Как выбрать лучший вариант квартиры на Пхукете

Для начала сядьте и запишите все, что приходит на ум относительно выбранной квартиры, не останавливайте себя, пусть это будут даже глупые и незначительные на первый взгляд моменты, но если это важно для того, чтобы встретиться с жильем своей мечты, то все это автоматически становится значимым. Далее выясните все интересующие вас вещи у риэлтора, который помогает вам с выбором квартиры на Пхукете. 

Помимо частных вопросов, есть ряд общих, на которые обязательно нужно обратить внимание. Именно об этих основных пунктах и пойдет речь далее.

Начнем с того, что мы рекомендуем задать самые первые вопросы самому себе:

№1 Квартиру за какую стоимость я могу себе позволить?

Возможно, вы мечтаете о роскошном пентхаузе с видом на фантастические закаты Андаманского моря и джакузи на балконе, но его стоимость лежит далеко за границей вашего допустимого ценового диапазона. Тогда имеется несколько вариантов развития дальнейших событий. Возможно, выбрать апартаменты на этапе строительства, где оплата вносится поэтапно. Либо уточнить о наличии договоренностей застройщика с местным банком о кредитовании иностранных клиентов. Либо заняться поиском таких апартаментов, которые можно приобрести на уже имеющуюся у вас сумму денег.

№2 Насколько для меня важна локация жилого комплекса?

Многим этот вопрос может показаться очевидным, но он заставляет пристальнее взглянуть на ежедневные нужды т потребности покупателя. Например, наличие школы принципиально для вас – значит выбираем район, где находится учебное заведение или присматриваемся к близлежащим кварталам. Исследование районов, где имеются школы, поможет значительно сократить список желаемых и возможных локаций. Если вы любитель спокойного и размеренного образа жизни, то вам вряд ли будет комфортно в самом сердце Патонга, отдайте предпочтение северной или восточной частям острова.

№3 Какие мои основные интересы и увлечения?

Этот пункт вытекает из предыдущего и является его дополнением. Он дает дополнительную информацию, которая поможет определиться с локацией. Допустим, вы любитель гольфа, тогда присмотритесь к жилью на территориях гольф-клубов с отличной инфраструктурой. Любите гулять в парке и ходить пешком – смотрите места, где есть возможность это делать. Но если вы предпочитаете ночной образ жизни и жить не можете без шумных вечеринок, тогда вам прямой путь на Патонг. 

Далее поговорим о тех моментах, которые стоит выяснить у агента или поговорив с соседями.

№1 Есть ли у этого района какие-либо недостатки?

Естественно, что у каждого свои потребности и понимание недостатков, но всегда есть очевидные вещи, которые при их наличии трудно отнести к достоинствам. К примеру, расположение комплекса вдоль пыльной дороги, непрерывная шумная стройка рядом или мусороперерабатывающая база неподалеку. Согласитесь, сложно найти плюсы в этом всем, если можно выбрать квартиру, не обремененную вышеперечисленными неудобствами.

№2 Уместен ли торг? 

Этот пункт актуален, когда речь идет об объекте на вторичном рынке. Будьте предельно аккуратны, задавая этот вопрос напрямую владельцу – некоторые продавцы охотно снижают цену, однако практика показывает, что для некоторых предложение о снижении стоимости звучит как оскорбление. Поэтому сначала посоветуйтесь со своим агентом.

№3 Сколько лет квартире и коммуникациям? 

Идеальным вариантом является вердикт профессионального оценщика, который укажет на слабые места апартаментов, тщательно скрытые и замазанные. Если вы все же поскупились и не прибегнули к помощи профессионала, то обращайте моменты на очевидные показатели: подтеки, отсыревшие стены, затхлый запах и тому подобное.

Имейте в виду, что к стоимости квартиры нужно прибавить расходы на ремонт и коммунальные платежи. Не лишним будет подумать и о страховании имущества.