Владение недвижимостью

Можно ли иностранцу получить ипотеку в Таиланде? Рассматриваем реальные способы: от банков до рассрочек от застройщика. Узнайте, как купить недвижимость в Таиланде с финансированием.

Если вы задумались о покупке дома в Таиланде, возможно, самое разумное - не гоняться за новостройками, а сразу смотреть на вторичный рынок. Почему? Потому что «вторичка» - это не только стены и крыша, это уже жизнь. Вы можете увидеть реальный вид из окон, прогуляться по саду, оценить, как шумно в районе в час пик, пообщаться с соседями. Это единственный способ понять, что вы покупаете на самом деле. К тому же, все самые привлекательные локации - рядом с пляжем, яхтенной мариной, международными школами или полями для гольфа - уже давно застроены. Землю там сейчас не найти, а новостройки в таких местах - редкость.Но даже если дом уже готов - это не значит, что всё просто.  Ниже - разбор, как грамотно пройти путь от идеи до покупки: будь то вилла, таунхаус, отдельный дом или квартира.

Пхукет все больше становится точкой притяжения для криптоинвесторов, с несколькими инновационными проектами, охватывающими цифровую валюту. Эти проекты не только предлагают потрясающую недвижимость, но и предоставляют уникальные возможности, адаптированные для современного образа жизни. Вот краткий обзор некоторых из самых многообещающих проектов, которые приветствуют криптовалютные платежи.

В Таиланде наблюдается оживление рынка недвижимости. Новые меры стимулируют инвестиции. Недавние реформы включают продление срока аренды до 99 лет. Лимит иностранного владения кондоминиумами также увеличен с 49% до 75%. Тем не менее, это создает загадку для рынка. Как это повлияет на покупателей и продавцов? Иностранные инвесторы проявляют интерес к Таиланду и стремятся понять, как эти изменения могут принести им выгоду.

Покупая кондо на Пхукете, вы встаете перед выбором: Фрихолд или Лизхолд? Это два способа владения, напрямую доступные иностранцам. Давайте взглянем, что означает каждая из них. В каждом проекте не более 49% принадлежит иностранцам. Эти проценты обозначаются как Квота на иностранное владение, Foreign Freehold. Оставшиеся 51% принадлежат тайским гражданам. Хотят ли тайские граждане приобретать в таких количествах недвижимость - большой вопрос. Застройщикам невыгодно упускать шанс реализовать 51% объектов недвижимости. Продать иностранцам их в полное владение закон запрещает, но можно их сдать в аренду. Лизхолд - это право длительной аренды.