Процедура покупки квартиры в Кондоминиуме.

Процедура покупки квартиры в Кондоминиуме.

Как купить квартиру в Таиланде? Покупка квартиры в новом кондоминиуме в Таиланде предполагает несколько этапов. Вот общая процедура, которая поможет вам в этом процессе: Исследование и выбор недвижимости: - Начните с изучения проектов кондоминиумов в желаемом месте Таиланда. Учитывайте такие факторы, как местоположение, удобства, репутация застройщика и цена.

1. Исследование и выбор недвижимости:

   - Начните с исследования проектов кондоминиумов в желаемом месте в Таиланде. Учитывайте такие факторы, как расположение, удобства, репутация застройщика и цена.

2. Подготовка финансов:

   - Убедитесь, что у вас есть средства для внесения депозит и связанных сделкой расходов. Если вам нужно финансирование, обратитесь в местные банки чтобы изучить опции ипотеки для иностранцев.

3. Обратитесь к агенту по недвижимости:

   - Рассмотрите возможность обратиться к надежному местному агенту по недвижимости с опытом работы в выбранном вами местоположении. Наши агенты могут помочь вам найти подходящие объекты, вести переговоры с застройщиками и помочь вам разобраться в сложностях процесса покупки.

4. Просмотр и выбор:

   - Посетите кондоминиумы, которые вас заинтересовали, чтобы осмотреть квартиры, инфраструктуру и окружающие территории. Выберите квартиру, которая наилучшим образом соответствует вашим требованиям.

5. Депозит:

   - После выбора квартиры вам, как правило, потребуется уплатить депозит для закрепления за объектом. Эта сумма может варьироваться, но обычно она невелика.

6. Договор купли-продажи (SPA):

   - Застройщик подготовит договор купли-продажи после резервации квартиры. Внимательно изучите этот контракт, и рекомендуется проконсультироваться с юристом. Договор купли-продажи определит условия покупки, включая график платежей и предполагаемую дату завершения строительства.

7. Юридическая проверка:

   - Проведите тщательный анализ качества и законности проекта кондоминиума. Это может включать в себя проверку аккредитации застройщика, проверку лицензий и разрешений на проект, а также убедитесь, что нет никаких незавершенных юридических вопросов или обременений на имущество.

8. График платежей:

   - Следуйте графику платежей, указанному в договоре купли-продажи (SPA), который обычно предусматривает платежи на разных этапах строительства.

9. Осмотр недвижимости:

   - Перед окончательным платежом запланируйте осмотр квартиры, чтобы убедиться, что она соответствует согласованным спецификациям и не имеет дефектов.

10. Передача прав собственности:

    - Когда недвижимость будет завершена, застройщик организует передачу прав собственности в офисе по земельным делам. Вам потребуется быть присутствующим или иметь представителя для подписания необходимых документов.

11. Оплата сборов и налогов при передаче:

    - Оплатите необходимые сборы, налоги и другие связанные с этим затраты в офисе по земельным делам при передаче права собственности.

12. Владение и управление имуществом:

    - После завершения передачи права собственности вы можете вступить во владение своей квартирой. Это время начать использовать ее лично или для сдачи в аренду.

13. Управление недвижимостью и сборы:

    - Если в проекте кондоминиума есть общие объекты и услуги, вам придется оплачивать ежемесячные или годовые сборы как часть кондоминиума.

14. Юридическая поддержка:

    - На протяжении всей процедуры рекомендуется сотрудничать с квалифицированным юристом, обладающим опытом в области недвижимости в Таиланде, чтобы гарантировать успешную и юридически корректную сделку.

15. Завершение деталей:

    - После покупки завершите детали, такие как подключение к утилизациям, открытие банковского счета для оплаты сборов и обеспечение соблюдения местных норм и правил.

Пожалуйста, обратите внимание, что конкретные процедуры и требования могут различаться в зависимости от застройщика, местоположения и проекта. Сотрудничество с нашим агентом по недвижимости и юристами обязательно для успешного завершения сделки по покупке квартиры в Таиланде.

Остались вопросы?Ответим в ближайшее время.
Отправляя форму, вы соглашаетесь с условиями на страницах Правила размещения и Конфиденциальность.

Рекомендуем к прочтению

Тайские магазины продуктов

Тайские магазины продуктов

Практически все товары в тайских магазинах продуктов, в том числе под мировыми брендами, произведены внутри страны, потому ориентированы на вкус и...

Пенсионная Виза в Таиланд

Пенсионная Виза в Таиланд

Таиланд - страна солнца и улыбок, и, если, где и встречать старость, так только здесь. Сегодня в Таиланде, для людей 50 + предусмотрена специальная пенсионная...

Новые грани отдыха на Пхукете

Новые грани отдыха на Пхукете

Большая часть туристов прекрасно знает, что на Пхукет нужно ехать в период с ноября по март. Остальное время остров заливает тропическими дождями, солнце скрывается за...