Документация необходимая для оформления права собственности в Тайланде.
Для регистрации собственности на недвижимость в Таиланде вам потребуются различные документы и информация, которые могут различаться в зависимости от типа недвижимости и её местоположения. Вот стандартные документы и требования:
1. Свидетельство о праве собственности (Чанот): Свидетельство о праве собственности является основным документом, подтверждающим владение землей или недвижимостью в Таиланде. Удостоверьтесь, что продавец обладает законным и не обремененным свидетельством о праве собственности на приобретенную вами недвижимость.
2. Договор купли-продажи: Правовой обязательный договор купли-продажи, подписанный совместно покупателем и продавцом, оговаривает условия сделки по недвижимости. В этом документе содержатся условия, такие как цена, график платежей и любые особые положения или условия.
3.Чек об оплате депозита: Часто требуется чек, подтверждающая оплату депозита (обычно это процент от стоимости недвижимости).
4. Отчеты о проверке законности объекта: Могут потребоваться комплексные отчеты о проверке законности, включая проверку права собственности на землю, проведение земельных изысканий и оценку воздействия на окружающую среду, чтобы убедиться в законности недвижимости и её соответствии требованиям законодательства.
5. Доказательства наличия средств: Могут потребоваться документы, подтверждающие наличие достаточных средств для завершения сделки, такие как выписки из банка или гарантийное письмо от тайского банка.
6. Паспорт и виза: Обычно требуется копия вашего паспорта и соответствующей страницы с визой для идентификации и подтверждения вашей правоспособности к собственности в Таиланде.
7. Доверенность: Документ о доверенности необходим, если вы назначаете представителя для действий от вашего имени в ходе сделки.
8. Свидетельство о браке или о разводе: Если вы состоите в браке с гражданином Таиланда, вам может потребоваться предоставить свидетельство о браке. В случае развода может потребоваться свидетельство о разводе.
10. Документы для земельного департамента. (Land Office): Различные формы и документы требуются в земельного департамента (Land Office) в ходе передачи права собственности. К ним могут относиться условия для декларации источника средств, сборы за передачу права собственности и налоговые документы.
11. Свидетельство о происхождении средств: Практически все сделки требуют подтверждения о том что средства на приобретения недвижимости были получена из за границы.
Работа с нашими юристами или специалистами в области недвижимости, имеющими опыт в тайском законодательстве о недвижимости, является неотъемлемой частью процесса. Помните, что процедуры могут различаться для разных типов недвижимости, таких как квартиры, земельные участки или коммерческая недвижимость. Юридические эксперты помогут вам справиться с трудностями собственности недвижимости в Таиланде и удостовериться, что все необходимые документы находятся в порядке.
