Дополнительные платежи при покупке недвижимости на Пхукете.

Дополнительные платежи при покупке недвижимости на Пхукете.

Приобретая недвижимость, помимо основной стоимости, всегда необходимо закладывать в свой бюджет дополнительные платежи и стоимость обслуживания этой недвижимости.

В этой статье мы разберем два основных платежа, которые присутствуют при покупке любой недвижимости на Пхукете.

Плата за обслуживание общей территории (CAM Fees)

Что такое плата за обслуживание? Как рассчитывается плата за обслуживание? Как часто оплачиваются CAM? 

Плата за обслуживание (обслуживание общей территории) зависит от собственности и застройки. Плата за обслуживание обычно выплачивается ежемесячно, или запрашивается за год вперед (иногда за два года).

Плата за обслуживание покрывает общее содержание и ремонт общих территорий, таких как бассейн, тренажерный зал, ресепшен, сады, лифты, персонал службы безопасности, пешеходные дорожки и другие общие части. Он также покрывает счета за общие помещения и плату за мытье окон.

Как правило, сумма варьируются от 40 до 70 Бат за квадрат, но стоимость может быть выше для более крупных проектов с более широким и роскошным выбором помещений или необходимым содержанием.

Плата за обслуживание обычно не покрывает уборку или капитальный ремонт вашей недвижимости. В некоторых случаях он покрывает базовый ремонт.

Амортизационный фонд (Sinking fund)

Что такое амортизационный фонд? Как часто пополняются фонд?

Амортизационный фонд - это общий фонд, выплачиваемый владельцами всех НОВЫХ кондоминиумов или вилл. Это фонд, зарезервированный на ремонт, покраску, структурные изменения, замену оборудования общих частей и помещений. Обычно амортизационный фонд рассчитывается как цена квадратного метра, умноженная на жилую площадь вашей собственности. Он оплачивается один раз, авансом, хотя в редких случаях его необходимо будет пополнить через несколько лет по соглашению всех вовлеченных сторон (застройщика и всех владельцев).

Это совершенно отдельная плата по сравнению с платой за обслуживание. Он выплачивается только для новых жилых объектов и не требуется для существующих или завершенных объектов.

Этот взнос в фонд обычно составляет около 400-800 Бат за квадратный метр.

По вопросам покупки недвижимости на Пхукете, свяжитесь с нами по ссылке!

Остались вопросы?Ответим в ближайшее время.
Отправляя форму, вы соглашаетесь с условиями на страницах Правила размещения и Конфиденциальность.

Рекомендуем к прочтению

Пляж Най Харн - описание и инфраструктура в 2020

Пляж Най Харн - описание и инфраструктура в 2020

Пхукет пестрит разнообразием пляжей, все западное побережье представляет собой одну сплошную пляжную линию. Но какой пляж считается лучшим? Что выбрать для отдыха и для...

Най Янг - лоно тишины

Най Янг - лоно тишины

Иногда хочется провести месяц в тишине и спокойствии, вдали от суеты, наслаждаясь прекрасной природой. Пляж Най Янг на северо - западе Пхукета - самое лучше место для того,...

Осуществить мечту и купить виллу на Пхукете

Осуществить мечту и купить виллу на Пхукете

Рано или поздно вы поймаете себя на мысли, что безумно желаете переехать жить в Таиланд и купить виллу на Пхукете. Более того, вы не одиноки в своем желании перебраться на...