Плата за обслуживание общей территории (CAM Fees)
Что такое плата за обслуживание? Как рассчитывается плата за обслуживание? Как часто оплачиваются CAM?
Плата за обслуживание (обслуживание общей территории) зависит от собственности и застройки. Плата за обслуживание обычно выплачивается ежемесячно, или запрашивается за год вперед (иногда за два года).
Плата за обслуживание покрывает общее содержание и ремонт общих территорий, таких как бассейн, тренажерный зал, ресепшен, сады, лифты, персонал службы безопасности, пешеходные дорожки и другие общие части. Он также покрывает счета за общие помещения и плату за мытье окон.
Как правило, сумма варьируются от 40 до 70 Бат за квадрат, но стоимость может быть выше для более крупных проектов с более широким и роскошным выбором помещений или необходимым содержанием.
Плата за обслуживание обычно не покрывает уборку или капитальный ремонт вашей недвижимости. В некоторых случаях он покрывает базовый ремонт.
Амортизационный фонд (Sinking fund)
Что такое амортизационный фонд? Как часто пополняются фонд?
Амортизационный фонд - это общий фонд, выплачиваемый владельцами всех НОВЫХ кондоминиумов или вилл. Это фонд, зарезервированный на ремонт, покраску, структурные изменения, замену оборудования общих частей и помещений. Обычно амортизационный фонд рассчитывается как цена квадратного метра, умноженная на жилую площадь вашей собственности. Он оплачивается один раз, авансом, хотя в редких случаях его необходимо будет пополнить через несколько лет по соглашению всех вовлеченных сторон (застройщика и всех владельцев).
Это совершенно отдельная плата по сравнению с платой за обслуживание. Он выплачивается только для новых жилых объектов и не требуется для существующих или завершенных объектов.
Этот взнос в фонд обычно составляет около 400-800 Бат за квадратный метр.
По вопросам покупки недвижимости на Пхукете, свяжитесь с нами по ссылке!
