Иммиграция в Таиланд

Ежегодно около пятидесяти тысяч россиян выезжают в дальнее зарубежье для постоянного проживания.

Прежде всего, вопреки распространенному мифу, Таиланд не является аграрной страной, получающей большую часть доходов от сельского хозяйства и туризма. Эта страна -  один из промышленных лидеров региона, уступающий лишь Сингапуру.  Более семидесяти пяти процентов экспорта Таиланда составляют промышленные товары, а аграрный сектор и туризм занимают в структуре экономики страны лишь 10 и 7 процентов соответственно.

Высокая степень развитости промышленности и сферы услуг требует регулярного внедрения новых технологий и комплектации предприятий высококвалифицированными специалистами. Спрос на иностранных работников с подтвержденной квалификацией в специфических технических, научных и прикладных областях довольно высок, поскольку во многих случаях образовательные учреждения Таиланда не способны обучить достаточное количество специалистов высокого класса.

Правительство Таиланда поддерживает инвестиции иностранцев в экономику в виде внедрения новых технологий, ноу-хау и изобретений наравне с вливанием зарубежного капитала в проблемные и требующие финансовой поддержки отрасли. Таиланд открыт практически для любого бизнеса, который не является угрозой для традиционных промыслов и ремесел, поэтому иностранные инвесторы ежегодно открывают тысячи малых и средних фирм в самых разнообразных сферах деятельности.

Собственный бизнес является из самых предпочтительных форм организации иммиграции в Таиланд, поскольку позволяет иметь стабильный доход и занятость без вовлечения в довольно сложный рынок наемного труда. Для иностранцев, желающих работать по найму в областях, не требующих высокой квалификации, создано множество законодательных ограничений, чтобы обеспечить приоритет для найма местных жителей. К тому же оплата труда продавцов, консультантов, офисных служащих и прочих неспециализированных работников довольно низкая. Иммигранты-фрилансеры, имеющие регулярный заработок за пределами Таиланда посредством оказания различных услуг через интернет, зачастую получают в разы больше денег при свободном графике, чем неспециализированные  наемные работники с двенадцатичасовым рабочим днем и шестидневной рабочей неделей.

В большинстве случаев совокупный доход свыше пятидесяти тысяч бат в месяц (около 1700 долларов США) позволяет обзавестись собственной недвижимостью, поскольку многие застройщики Таиланда предоставляют рассрочку на покупку жилья. Первоначальный взнос составит от десяти до пятидесяти процентов стоимости приобретаемой недвижимости, а срок рассрочки – до пяти-шести лет. При этом можно рассчитывать на ставку около пяти процентов годовых, а при наличии обеспечения – менее пяти.

Иностранец в Таиланде может владеть любой недвижимостью, кроме земельных участков. Таким образом, дом может принадлежать иностранцу, а земельный участок под домом – нет. Однако решение этой проблемы легко осуществляется за счет покупки права долгосрочной аренды, срок которой может составлять до 90 лет. Также возможно открыть на свое имя компанию, которая, являясь тайским резидентом, имеет право на приобретение земли.

При покупке квартир в Таиланде решение вопроса землевладения упрощено: каждый собственник помещений получает пропорциональную долю земли под зданием. При этом существует квота на иностранное владение в общей площади жилых помещений здания, составляющая сорок девять процентов. Остальными собственниками квартир должны быть граждане Таиланда.

Важным замечанием является тот факт, что покупка недвижимости в Таиланде не является основанием ни для получения вида на жительство, ни для выдачи какой-либо визы, кроме туристической. Поэтому переезд на постоянное место жительства в Таиланде должен быть заблаговременно обеспечен какой-либо долгосрочной визой: студенческой, пенсионной или трудовой. Любая из перечисленных виз позволяет длительное время проживать в стране, но только трудовая виза, она же бизнес-виза, дает право на осуществление трудовой или коммерческой деятельности. Любая работа или коммерция без соответствующей визы и разрешения на работу в Таиланде преследуется по закону.

Большинство визовых вопросов можно также решить и после въезда в Таиланд по туристическому штампу. Многие юридические компании в курортных городах Таиланда оказывают услуги по оформлению необходимых документов на получение необходимого типа визы и открытие разрешения на работу. Эти же фирмы оказывают информационную и юридическую поддержку в любых других вопросах, как то: открытие компаний, регистрация прав на недвижимость, защита интересов в суде.

В целом, несмотря на специфические особенности законов Таиланда, эта страна остается очень удобной для проживания благодаря развитому рынку услуг, поддержке иностранных инвестиций, повсеместному внедрению высоких технологий и великолепной инфраструктуре, которая обеспечивает бесперебойную работу всех государственных, социальных и коммерческих учреждений.