Покупка дома или квартиры на Пхукете

Кроме того, Пхукет – это провинция самой необычной страны Юго-Восточной Азии, сочетающей чистоту нетронутой природы с современной транспортной системой, высокими технологиями и развитой индустрией. Эти достоинства Таиланда и Пхукета привлекают успешных людей со всего мира для покупки недвижимости.

Ежегодно прирост рынка недвижимости на Пхукете увеличивается на десять процентов, что делает его одним из самых динамичных в мире. При этом качество нового строительства улучшается несравнимо более высокими темпами. Девелоперы острова Пхукет строят новые проекты с учетом самых высоких требований к качеству работ и материалов, чтобы обеспечить себе стабильное положение на рынке.

Каждый жилищный проект на острове отличается уникальным дизайном и компоновкой жилых помещений и инфраструктурных сооружений. На Пхукете можно увидеть как роскошные виллы в азиатском стиле, так и строгие европейские особняки. Проекты многоквартирных домов также создаются с учетом вкусов обеспеченных европейских покупателей, для которых комфорт проживания является одной из самых главных характеристик квартир.

Выбор конкретного типа жилья зависит в первую очередь от индивидуальных предпочтений покупателей. Однако покупка отдельно стоящих зданий на Пхукете имеет ряд практических отличий от приобретения апартаментов в многоквартирных домах. Самое важное отличие состоит в соотношении жилой площади, количества спален и цены за объект. В подавляющем большинстве случаев на Пхукете дом будет на 20-25% дешевле аналогичной по метражу и количеству комнат квартиры. К тому же владелец дома получает в распоряжение личный бассейн, двор, сад и многие другие дополнительные удобства, которые в многоквартирных домах можно только делить с соседями. 

Другой важный аспект, выгодно отличающий коттеджи и виллы от квартир на Пхукете, - это расположение относительно крупных туристических зон и береговой линии. Большинство многоквартирных домов построено в туристических центрах острова, где шум курорта не смолкает ни на минуту. Коттеджные поселки могут находиться как вблизи туристических зон, так и в достаточном удалении от них. При этом удаленность индивидуального жилья от популярных туристических локаций не означает его оторванность от инфраструктуры острова или ухудшение условий доступа к пляжам, развлечениям и сфере услуг. Обычно небольшие коттеджные комплексы на пять-десять домов находятся в десяти-пятнадцати минутах езды от крупного города. При этом продуктовые магазины и рынки, пляжи и рестораны, сервисные компании и службы такси расположены в шаговой доступности.

Единственный аспект, в котором покупка квартиры может казаться более приемлемой с рациональной точки зрения, - это простота оформления правоустанавливающих документов. Все необходимые бумаги к моменту продажи квартиры уже подготовлены собственником и менеджментом здания. Покупателю остается только подписать договор купли-продажи и, заплатив государственную пошлину, отдать документы на регистрацию перехода прав собственности.

Процедура покупки дома более длительная, однако, опытный юрист и агент по недвижимости помогут легко пройти двухэтапную легализацию прав на приобретаемую недвижимость. Главное отличие покупки дома состоит в том, что вслед за стандартной легализацией договора купли-продажи здания необходимо получить права на владение земельным участком вокруг него и под ним. Существует несколько различных формальных процедур приобретения земли иностранцем, позволяющих быстро и надежно оформить законные права на землю под купленным домом. Однако выбрать процедуру, подходящую к конкретной сделке, может только юрист, разбирающийся в особенностях местного земельного права.

Покупка дома или квартиры на Пхукете легко осуществляется с помощью профессиональных юристов и агентов по недвижимости. Станьте на шаг ближе к жизни в тропическом раю!