Долгосрочная виза при покупке жилья на Пхукете

Купил дом или квартиру на Пхукете и можно переехать жить на ПМЖ в Таиланд? Разберем в этой статье так ли это.
Покупая жильё в Таиланде и имея круглый счёт в банке, без лишних сложностей, постоянных продлений виз и бумажной волокиты, за 1 000 000 бат вы можете оформить долгосрочную туристическую визу в Таиланд. Так называемая Элитная виза, которая предоставляет право получение долгосрочной визы на общий срок до 20 лет. Имея визу элитного типа вам разрешено получить мультивизу на 5 лет 4 раза, единственное условие, каждый год нужно будет пересекать границу Таиланда. По возвращению, путём авиасообщения, вам автоматически ставят штамп в аэропорту о разрешении находиться в стране 1 год безвыездно. И так по кругу, система повторяется. В случае, если остаться в стране более 12 месяцев с прошлого штампа, необходимо самостоятельно обратиться в иммиграционный офис, заплатить 1900 бат и вам продлят пребывание на территории королевства. За дополнительные 500 000 бат в долгосрочную визу данного типа можно вписать совладельца, супругу/супруга и другого члена семьи старше 20ти лет. Ребёнок до 14 лет не нуждается в оформлении отдельной визы, он автоматически включен в визу сопровождающего его родителя. Подробнее про Thailand Elite visa тут. Данный тип визы не разрешает работать иностранным жителям на территории Таиланда.
По законам Таиланда, покупка недвижимости на территории страны не предполагает получение гражданства или вид на жительство. Однако, покупая жильё во фрихолд (подробнее о фрихолд и лизхолд читайте тут) в новом инвестиционном проекте на сумму от 10 миллионов бат, вы получаете инвестиционную годовую визу с возможностью продления. Данного вида виза распространяется на весь срок владения недвижимостью, до окончания действия договора.
Если же вам не подходит ни один из перечисленных выше вариантов, или вы не хотите жить на Пхукете постоянно, то можно рассмотреть традиционный вариант - туристическая виза. Согласно данным из иммиграционного офиса со второй половины 2019 года, по приказу короля Рамы X, вышел новый закон, при котором туристу в Таиланде теперь можно пересекать границу 3 раза в год. То есть прилетев в Таиланд с туристической целью, вы уже первый раз пересекли границу, далее в течение 1 года можно улететь и вернуться не более 2х раз. До этой реформы, можно было 2 раза получить 3х месячную визу туриста и 2 штампа о безвизовом въезде в страну. Теперь все въезды учитываются, и не должны превышать 3х. Итак, после первого въезда можно сделать ещё 2 выезда и въезда по штампу о безвизовом нахождении в стране, в сумме получив 3 месяца проживания в тёплой стране Тайланд.
Или сразу приехать с 2+1 (в сумме 3) месячной визой, полученной России и ещё 2 раза выехать в соседнюю страну, в посольство Таиланда (например в Малайзии) и получить тур визы по 2+1 месяца, итого максимально возможный срок вырастет до 9ти месяцев. Но через каждые 60 дней 3х месячной (2+1) визы нужно продлевать пребывание в стране на ещё 30 дней, заплатив 1900 бат в офисе миграционной службы на территории Таиланда. Первые 2+1 месяца вам выдадут без проблем, а следующие будут настороженно смотреть ваши документы, справку с банка и спрашивать откуда вы берёте деньги, чтобы отдыхать так долго. И если явных доказательств того у вас не имеется, то не рекомендуем рисковать. В последнее время участились случаи, когда «долгосрочных» туристов «наказывают» красным штампом в паспорте, означающим предупрежедние, о том, что в советующих тур.визах могут отказать или же вовсе в аэропорту не впускают в королевство.
Существуют и другие способы получения визы на длительный срок, среди наиболее распространенных это студенческая на 1 год, при этом можно пойти на языковые курсы. Есть также возможность оформить пенсионную визу, бизнес визу и другие. Об этом читайте в будущих статьях на нашем сайте.
В Таиланде визовые законы с каждым годом корректируются и ужесточаются, но тем не менее это одна
из самых гостеприимных стран мира, по сравнению с другими развитыми странами, где порядок получения визы гораздо сложнее, требуется предоставить большее количество документов. Кроме этого, рынок недвижимости в Таиланде стремительно растёт, земля дорожает, появляется все больше выгодных инвестиционных проектов с гарантированным годовым доходом, и соответственно Пхукет становится всё более привлекательным для иностранных инвесторов.
Если вас интересуют вопросы приобретения недвижимости на Пхукете, обращайтесь к нам, мы с удовольствием проконсультируем по любым направлениям и подберем наиболее выгодный для вас вариант для проживания или вложения средств.