Что лучше для инвестиций: вилла или квартира?

Что лучше для инвестиций: вилла или квартира?

Мечтаете купить виллу или квартиру у моря? Читайте статью до конца и вы узнаете на какой недвижимости можно зарабатывать эффективнее.

На сегодняшний день, Пхукет - это идеальное место для подобного рода инвестиций. Если вы не знакомы с островом лично и плохо ориентируетесь на рынке недвижимости, но хотели бы инвестировать, то возникает масса вопросов, в этой статье мы рассмотрим следующие вопросы: Что выгоднее приобрести: виллу или квартиру? Разберем плюсы и минусы, обсудим стоимость. Надеемся, что данная информация поможет Вам принять правильное решение.
Рассмотрим два варианта вложения средств: в трех-спальную виллу и двух-спальные апартаменты. В качестве примера возьмем объекты, которые находятся в управлении нашей компании.
Видео о них есть на нашем канале, посмотрите по ссылкам ниже:

Начнем с Naya Pool Villa, находится в районе Раваи, в 5ти минутах езды от пляжа Найхарн (Nai Harn beach). Общая площадь участка 1349 кв.м. Жилая площадь 167 кв.м. В доме 3 спальни, кухня и гостиная, собственный бассейн, беседка с барбекю, сад и парковка. Стоит эта вилла 15’000’000 Бат (~489’300 $). В пик сезона арендовать её можно за 200’000 Бат (~6500 $) в месяц. Перейдем к плюсам владения такой недвижимостью. Несомненно быть обладателем виллы это престижно. Своя приватная территория с личным бассейном, парковкой и садом. Чаще виллу выбирают для длительного проживания, она и стоит дороже. Но при этом нужно учитывать, что вилла строится быстрее, чем жилой комплекс, и, соответственно, доход от неё вы начнёте получать раньше. Минусы. Условно можно выделить несколько: удалённость от моря почти 2 км и придётся скорее всего арендовать автомобиль. Так как стоимость аренды виллы гораздо выше, чем у апартаментов, найти клиентов будет сложнее, но все зависит от управляющей компании, которой вы доверите руководство. Ещё и один минус - это сложность управления своим домом, подробнее об этом читайте в нашей предыдущей статье

Пока о вилле это всё, о чём стоило упомянуть, теперь о квартире. Например, возьмём объект в одном из самых популярных комплексов на юге острова, Тайтл (The Title Rawai) на первой линии пляжа Раваи, всего 50 м от моря. Двухспальные апартаменты с кухней и ванной комнатой, площадью 63 кв.м. стоят примерно 5’500’000 Бат (~163’000 $), аренда в высокий сезон достигает 90’000 Бат (~2900 $) в месяц. Апартаменты - это меньшая жилая площадь, общая территория и бассейн, парковочное место на один вид транспорта (байк или автомобиль). Но зато из-за близости к морю, в пешей доступности, и более низкой цены на аренду, квартиры пользуются высоким спросом и соответственно быстрее окупаются.
Оба объекта, рассмотренные в этой статье построены давно и уже несколько лет приносят хороший доход своим обладателям.


В таблице наглядно можно увидеть сравнение двух объектов:

Вилла

Квартира

Плюсы

Плюсы

  • Престиж, приватность, большая площадь, строится быстрее, доход получать можно раньше

  • Близко к морю, высокий спрос, быстрее окупаются, дешевле виллы, легче управлять

Минусы

Минусы

  • Дороже, не просто найти клиентов, сложно и дорого управлять, дальше от моря

  • Меньшая жилая площадь, общая территория, строится дольше, менее престижно


Подводя итог, можно сказать, что выбор в пользу того или иного объекта недвижимости будет зависеть от ваших личных предпочтений.

Желаем вам поскорее приехать на Пхукет и стать обладателем дома своей мечты, а компания Phuket Buy House вам в этом поможет.

https:/youtu.be/Y7dI0I1LrUc

Остались вопросы?Ответим в ближайшее время.
Отправляя форму, вы соглашаетесь с условиями на страницах Правила размещения и Конфиденциальность.

Рекомендуем к прочтению

Международные школы на Пхукете

Международные школы на Пхукете

Найти школу на Пхукете для своего ребенка или нескольких детей - задача не самая легкая. Лучший совет, который можно дать, это посетить все подходящие вам по бюджету школы,...