Купить апартаменты на Пхукете или кондоминиум: заблуждения
Если вы никогда ранее не озадачивались вопросом купить апартаменты на Пхукете, то вы вряд ли сможете внятно объяснить, чем отличаются друг от друга слова «квартира», «апартаменты» и «кондоминиум». Мы решили написать эту статью, для того чтобы помочь вам разобраться с этими понятиями.
Заблуждение-1. Для начала давайте проясним, что подразумевается под термином «кондоминиумы». У многих это понятие ошибочно ассоциируется с отдельно взятой квартирой в многоэтажном здании, которая может быть куплена и оформлена в собственность в отличие от дома, стоящего на земле. Однако официальное определение кондоминиума далеко от подобных обывательских утверждений. Первое, что нужно понять, - это то, что термин «кондоминиум» не описывает внешние характеристики объекта, т.е. того, как выглядит недвижимость или где она находится, а фактически служит для определения права собственности физического лица относительно данного имущества.
Заблуждение-2. Следующее, что нужно запомнить, - к этому виду собственности может относиться не только квартира в высотном здании, а также и отдельно стоящая вилла, таунхауз или любая коммерческая недвижимость. В-третьих, многие люди, которыми обуревает непреодолимое желание купить апартаменты на Пхукете, считают, что основное различие между кондоминиумом и апартаментами в том, что первое может быть оформлено в собственность (так называемый фрихолд или фригольд – разное написание в различных источниках одного и того же понятия), а вторые – только в аренду.
Заблуждение-3. Распространенное заблуждение, которое часто дилетанты несут в массы: кондоминиумы представлены напрямую от застройщиков, владеющих участком земли, на котором расположено данное строение, а апартаменты предлагают те, кто выкупил эти квартиры у застройщика и снял их в аренду. На самом же деле, и второе, и третье утверждение ошибочны. Апартаменты могут быть приобретены только в лизхолд (аренда), а кондоминиум может находится как в лизхолде, так и во фрихолде, точно также и земля, на которой застройщик расположил здание, может быть как в аренде, так и в собственности, поэтому понятия «лизхолд» и «фрихолд» не могут являться критериями, определяющими разницу между кондоминиумом и апартаментами.
