Инвестиционная привлекательность вложений в недвижимое имущество Таиланда Часть 2

Основная задача собственника состоит в поиске компании, предоставляющей европейский уровень сервиса и широкий спектр услуг, включающий коммунальное обслуживание. Найти такую фирму вполне реально. Ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание – наличие офиса на месте, опыт управления в условиях местных реалий и методика предоставления ежемесячной отчетности клиентам. Подобный добросовестный подход кажется европейцам чем-то естественным, но тайские обычаи несколько отличаются от Старого Света в этом плане. Именно это делает важным поиск компании-партнера для сотрудничества.

Риски

Довольно распространенной ситуацией становится покупка жилья на стадии строительства с целью увеличения маржинальности при перепродаже. Этот вариант помимо явных выгод несет в себе столь же очевидную рисковую составляющую, ведь в случае банкротства или затягивания сроков застройщиком рискует деньгами покупатель. Главным ориентиром в выборе девелопера должна стать его репутация, определяющаяся по результатам предыдущих проектов.

Еще один существенный нюанс – потенциальная возможность недобросовестного исполнения своих обязательств компанией-застройщиком, когда конечный результат разительно отличается от проектной документации и визуализаций. Часто также качество отделочных работ не соответствует ожиданиям заказчика, но это – дело обычное, в Таиланде не принято внимательно прорабатывать такие детали, существенной считается лишь общая картина. Общая рекомендация - ознакомиться с тайскими традициями и выработать систему оценки для себя, исходя из менталитета и реалий страны пребывания, поскольку различия в приоритетах весьма заметны.

Еще одним традиционным моментом, требующим проработки при инвестировании в недвижимое имущество, выступает возможное падение цен на недвижимость и стоимости аренды. Такое случается при избыточном предложении или изменении политической конъюнктуры. Чтобы избежать неприятных последствий требуется провести детальный анализ и отдать предпочтение более консервативному, осторожному риск-менеджменту.

Проводить анализ рынка недвижимости на Пхукете или в другой провинции Таиланда, вы можете самостоятельно, но при этом нужно быть готовым к недостоверности полученных данных, хотя бы потому что препятствием в этом может послужить языовой барьер и отсутствие опыта деятельности в этой сфере. Либо вы можете обратиться к проверенной годами компании Phuket Buy House,  что сэкономит ваше время и силы и принесет желаемый результат.