Отсутствует подключение к интернету

Земля на Пхукете: что нужно знать

Земля на Пхукете: что нужно знать

Неважно, целью вашей покупки является расчищенная земля на Пхукете или вилла - необходимо принимать во внимание то, что иностранцы любой национальности не могут приобрести землю на Пхукете и во все Таиланде в собственность.

Основная идея этого положения состоит в том, что вся земля Королевства принадлежит Королю и может быть передана в собственность только представителям тайского народа. Однако не спешите отчаиваться – если вами одолевает сильное желание приобрести землю на Пхукете, то существует абсолютно законный способ сделать это. 

Прежде чем принять решение действовать самостоятельно в вопросе покупки земли на Пхукете, советуем вам еще раз хорошо все обдумать. Дело в том, что помощь профессионального агента и юриста – это то, что вам необходимо в вопросе приобретения земли на Пхукете, потому что все важные документы составлены на тайском языке, а львиная доля служащих в различных департаментах не говорит по-английски. 

Любой эксперт недвижимости подтвердит, что тайским законодательством не регламентируется договор о купле-продаже, обычно у каждого риэлторского агентства существует собственная форма этого документа, которая может быть модифицирована в зависимости от договоренностей. Общим для всех вариантов договора является обязательное наличие следующей информации: описание продаваемого объекта, имена покупателя и продавца, паспортные данные участников обоих сторон, цена, размер депозита, сроки выплаты остальной суммы, договоренности по оплате налогов и дата вступления договора в силу. Все транзакции регистрируются в земельном департаменте, итогом этого этапа покупки становится выдача новому владельцу сертификата, подтверждающего его право на собственность. Этот документ называется Чанот и заполнен он исключительно на официальном языке страны.

Как мы упомянули выше, в Королевстве действуют ограничения для иностранных граждан на приобретение земли в собственность. Для тех, кто намерен стать владельцем любого строения, расположенного на тайской земле или самого куска земли, есть два легальных способа, о которых в деталях вам могут рассказать менеджеры нашей компании. В двух словах коснемся этой темы сейчас. Иностранец может взять землю в долгосрочную аренду в совокупности на срок до 90 лет или открыть тайскую компанию, которая как юридическое лицо страны имеет право быть владельцем земли. Во втором случае иностранный гражданин сначала становится владельцем тайской компании, а потом арендует землю в аренду у самого себя, тем самым гарантирует себе право владением землей.

Остались вопросы?Ответим в ближайшее время.
Отправляя форму, вы соглашаетесь с условиями на страницах Правила размещения и Конфиденциальность.

Рекомендуем к прочтению

Застройщики Пхукета. Pisona Groupa

Застройщики Пхукета. Pisona Groupa

Pisona Group - это один из самых известных застройщиков на острове Пхукет. С одним из самых сильных портфолио недвижимости во всем южном Таиланде.

Как подготовить квартиру к просмотру

Как подготовить квартиру к просмотру

Продажа квартиры на Пхукете – искусство не менее филигранное, чем купить недвижимость на острове. Для того чтобы стать продавцом ликвидной квартиры, нужно подготовить...