Как купить квартиру на вторичном рынке Пхукета с умом

Как купить квартиру на вторичном рынке Пхукета с умом

Сегодня купить квартиру на Пхукете можно достаточно быстро и легко. Сегодня мы хотим поговорить о покупке апартаментов на вторичном рынке. С юридической точки зрения, вы станете официальным владельцем собственных апартаментов на этом чудном тропическом острове, уже совершив три коротких шага под нашим чутким руководством.

Рекламные проспекты пестрят сотнями объявлений «купить квартиру на Пхукете выгодно», «купить квартиру на Пхукете дорого», поэтому с выбором объекта покупки у вас не возникнет никаких трудностей. Давайте представим, что апартаменты вашей мечты уже выбраны. Итак, какой же следующий шаг?

Теперь очень важное действие, которое необходимо совершить, - это открыть личный счет в любом тайском банке. Дело в том, что без открытия банковского счета невозможно получить документ, подтверждающий, что деньги на приобретение данного объекта недвижимости были получены из заграницы и были легально конвертированы в местную валюту. Данная справка выдается в банке и является необходимым условием для официальной регистрации имущества на ваше имя.

Следующий шаг – подписание договора о купле-продаже. После того, как продавец представил все документы, удостоверяющие, что он является законным владельцем квартиры, а ваш грамотный юрист проверил бумаги на соответствие и актуальность информации, адвокаты приступают к составлению контракта. Здесь нужно помнить, что в Таиланде отсутствует единая форма данного документа и обычно каждое агентство имеет свой рабочий вариант договора, который может быть дополнен, если в этом есть необходимость. Несмотря на то, что используются самые разные формы контракта, в каждой из них должна быть следующая информация: персональные и паспортные данные продавца и покупателя, их права и обязанности, условия и график оплаты депозита, оставшейся суммы и налогов при транзакции имущества в собственность, описание квартиры, адрес и цена. Что касается депозита, обычно покупатель оплачивает его в размере 10 процентов от общей стоимости квартиры и тем самым подтверждает серьезность намерений в приобретении данного объекта. Продавец в свою очередь, получив депозит, снимает квартиру с продажи и обязуется не принимать сторонних предложений от потенциальных клиентов. Размер предоплаты может быть изменен – все зависит от конкретных договоренностей между обеими сторонами, которые закрепляются в договоре о купле-продаже.

Третий шаг – выплата полной суммы, указанной в контракте (за минусом уже переведенного депозита). Оплата может быть произведена в местном отделении по земельным вопросам, после чего оформляются все бумаги о переводе квартиры в вашу собственность и новому владельцу выдается Чанот - сертификат, который подтверждает то, что теперь вы законный хозяин данного жилья. Следует отметить, что данный документ составляется на тайском языке, поэтому помощь профессионального юриста и агента вам необходима и в этом вопросе. Оплата оставшейся суммы может быть осуществлена в виде наличных или банковских чеков.

Для финального этапа должны быть подготовлены следующие документы:

- Подписанная копия паспорта покупателя.

- Справка из банка, о которой говорилось в первом этапе.

- Подписанная копия паспорта продавца.

- Справка об отсутствии задолженностей, полученная от администрации кондоминиума, выданная на имя предыдущего владельца.

- Чанот.

Если у вас остались вопросы о покупке недвижимости на Пхукете, свяжитесь с нами прямо сейчас и мы с радостью вам поможем.

Остались вопросы?Ответим в ближайшее время.
Отправляя форму, вы соглашаетесь с условиями на страницах Правила размещения и Конфиденциальность.

Рекомендуем к прочтению

Как быстро найти квартиру в аренду на Пхукете?

Как быстро найти квартиру в аренду на Пхукете?

Если вас интересует аренда квартиры на Пхукете, то вы не одиноки в этом вопросе. Каждый день путешественники со всех уголков земли выбирают этот чудесный остров для отдыха,...

Utopia Dream. Куда инвестировать в кризис?

Utopia Dream. Куда инвестировать в кризис?

Utopia Dream проект, который подарит вам вдохновение и осуществит мечты. 9 различных концепций в рамках одного проекта. Гарантированный доход и привлекательная цена.