Иностранцы могут не только покупать квартиры в Таиланде, но и оформлять на них финансирование. Хотя законы ограничивают владение землёй, иностранцы могут легально владеть кондоминимумом на своё имя. Главное — правильно выбрать способ оплаты.

Вот четыре основных варианта:

1. Зарубежные банки (офшорная ипотека)
Банки вроде UOB (Сингапур) и ICBC (Китай) предоставляют ипотеку на квартиры в Таиланде.

  • Кредит до 70% от стоимости

  • Валюта: SGD или USD

  • Срок: до 30 лет

  • Требования: разрешение на работу в Таиланде или подходящее гражданство
    Отлично подходит для инвесторов с зарубежными банковскими связями.

2. Тайские финансовые компании
MBK Guarantee предоставляет займы в тайских батах под залог уже принадлежащей вам квартиры в Таиланде.

  • Кредит до 50%

  • Срок: до 10 лет

  • Не требуются справки о доходах или работе
    Удобный способ рефинансирования или покупки дополнительной недвижимости.

3. Тайские банки (специальные случаи)
Некоторые тайские банки выдают кредиты иностранцам, если они:

  • Женаты на гражданине(ке) Таиланда

  • Имеют действующее разрешение на работу

  • Работают в Таиланде от 1 до 2 лет
    Обычно кредит оформляется на имя тайского супруга. Важно проконсультироваться с юристом по поводу прав собственности.

4. Рассрочка от застройщика
Многие девелоперы предлагают внутреннее финансирование при покупке квартиры на этапе строительства.

  • До 40–50% от стоимости

  • Срок: от 5 до 15 лет

  • Без участия банка
    Подходит для тех, кто хочет гибкий график оплаты без одобрения банка.

У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. В следующих статьях этой серии мы подробно разберём каждый из них. Следующая тема: как получить ипотеку через банки UOB, ICBC и другие зарубежные организации.