Хотите купить недвижимость в Таиланде, но ипотека вам не подходит? Многие застройщики предлагают удобную альтернативу — рассрочку после завершения строительства. Это значит, что вы можете въехать в готовое жильё и постепенно оплачивать оставшуюся сумму без лишней бюрократии и визитов в банк.

Что такое рассрочка после завершения строительства?

Это форма внутреннего финансирования от застройщика, при которой вы оплачиваете часть стоимости, обычно 50 процентов, сразу, а остальное — равными платежами в течение нескольких лет. Этот вариант отлично подходит, если:

  • Вам не подходит ипотека в тайском банке;

  • Не хотите замораживать все средства сразу;

  • Хотите заехать в готовый объект и оплачивать покупку постепенно.

Кому подойдёт этот вариант?

Такой способ оплаты особенно удобен для иностранцев, которые:

  • Не соответствуют требованиям тайских банков;

  • Не готовы раскрывать полную финансовую информацию;

  • Хотят купить уже построенный объект;

  • Ищут гибкие условия оплаты в Таиланде.

9 проектов в Таиланде, предлагающих рассрочку после завершения строительства

№ Название проекта Рассрочка после сдачи Срок (лет) Процентная ставка Ссылка PhuketBuyHouse
1 Erawana Grand Villas 50% 1 / 3 / 5 ~6.5% Посмотреть проект
2 Garrya Residences 50% 1 / 3 / 5 3% / 5% / 7% Посмотреть проект
3 Laguna Bayside / Beach Residences 50% 1 / 3 / 5 3% / 5% / 7% Посмотреть проект
4 The One Nai Harn 50% 5 ~8% Посмотреть проект
5 The City Phuket 50%* до 5 переменная ставка Посмотреть проект
6 Dominion Rawai 50% 5 или 10 1% / 2.5% Посмотреть проект
7 Essence by Harmony ~45–50% около 3 по договоренности Посмотреть проект
8 Laguna Lakelands 50% 1 / 3 / 5 3% / 5% / 7% Посмотреть проект
9 Gardens of Eden 50% 3 7% Посмотреть проект

*Условия могут отличаться, уточняйте детали у застройщика или агента.

Что важно учитывать

  • Процентные ставки обычно выше, чем в банках, но зато меньше документов и проверок;

  • Обычно первоначальный взнос составляет от 45 до 60 процентов;

  • Проверяйте надёжность застройщика и юридическую чистоту проекта;

  • Обязательно консультируйтесь с юристом перед подписанием договора.

Вывод:
Если вы хотите минимизировать формальности и не связываться с банками, рассрочка после завершения строительства — отличная альтернатива. Всё больше проектов в Пхукете и других регионах предлагают такие условия. Вы получаете готовое жильё и оплачиваете его постепенно — это удобно и прозрачно.

Ознакомьтесь с полной серией статей о финансировании недвижимости в Таиланде здесь:: Ипотека и рассрочка в Таиланде для иностранцев: что работает в 2025 году.