Обзор Проекта
Проект Sudara — роскошный курортный комплекс кондоминиумов, расположенный на площади около 35,000 м² (21-3-7.9 Рай) рядом с живописным пляжем Бангтао на Пхукете. Пляж простирается на шесть километров, предлагая идеальные условия для отдыха. Развитие проекта будет происходить в две фазы: Sudara Phase 1 и Sudara Phase 2. Phase 1 охватывает около 15,800 м² (9-3-50 Рай).
Детали Размещения
Фаза 1 включает:
- Здания: Три малоэтажных здания кондоминиумов.
- Единицы жилья: 220 единиц (1-, 2- и 3-комнатные квартиры).
- Размеры: Квартиры варьируются от 52 до 144 м².
- Сроки строительства: Начало после получения одобрения, завершение через 24 месяца.
- Гарантии: 5 лет на структуру и 2 года на неструктурные элементы.
Покупка и Кастомизация
- Что входит: Полностью оборудованные квартиры с встроенными шкафами, кухонными шкафами и мини-кухней. Дополнительные мебельные пакеты доступны для покупки.
- Кастомизация: Внешние и структурные изменения не допускаются.
Правовые вопросы и Владение
- Варианты владения: Полная собственность для тайских и иностранных покупателей (до 49% площади). Обновляемая аренда (30 лет) для оставшихся 51%.
Финансирование и Привилегии
- Финансирование: Варианты доступны через банки и финансовых консультантов.
- Привилегии: Доступ к консьерж-службам, скидки в ресторане SILK и спа-центре Andara Resort & Villas.
Управление Имуществом
- Управление ARV: Включает обслуживание, уборку, уход за садом и т.д. Обслуживание общих зон, таких как безопасность, интернет, вывоз мусора.
- Платежи: Вклад владельцев в общее содержание и обслуживание инфраструктуры.
Программа Аренды
- Возможности аренды: Владельцы могут участвовать в программе аренды Sudara или сдавать квартиры напрямую. Ожидаемая доходность - 7-8%, с распределением доходов в размере 15% в пользу Sudara Rentals.
- Услуги и налоги: Арендаторы покрывают коммунальные услуги; владельцы оплачивают на основе потребления. Доход от аренды для нерезидентов облагается налогом 15%, для резидентов - 5%.
Политика в отношении домашних животных: Домашние животные не допускаются.
Проект Sudara сочетает роскошь, удобство и отличное расположение, делая его привлекательным для инвестиций и проживания.
