Покупка кондо на Пхукете: Фрихолд или Лизхолд? (часть 1)
Покупка кондо на Пхукете: Фрихолд или Лизхолд? В чем отличия Фриходл и Лизхолд? Свободная собственность (Freehold) в Таиланде предоставляет полные права собственности, в то время как аренда (leasehold) позволяет иностранным гражданам арендовать и использовать недвижимость, но не владеть самой землей. Вот конкретные детали, преимущества и недостатки покупки квартиры на Пхукете с вариантами собственности как с правом собственности (фрихолд), так и аренды (лизхолд):
Право собственности (фрихолд):
Преимущества:
1. Полное владение: Право собственности, часто называемое "Чанот" или "Нор Сор 4", предоставляет самый высокий уровень прав собственности. У вас есть полное и безусловное владение недвижимостью.
2. Право на наследство: Объекты с правом собственности могут быть унаследованы, что позволяет передавать квартиру вашим наследникам и обеспечивает долгосрочное вложение средств для вашей семьи.
3. Свобода передачи права собственности: Вы можете свободно покупать, продавать, арендовать или передавать квартиру без ограничений, что обеспечивает гибкость в управлении вашими инвестициями и, возможно, прибыль от повышения стоимости недвижимости.
4. Уверенность: Право собственности считается самым надежным и желаемым видом собственности в Таиланде, предоставляя безопасность и контроль над вашими инвестициями.
Аренда (лизхолд):
Преимущества:
1. Доступность: Лизхолд является более доступным вариантом для иностранцев, желающих инвестировать в тайскую недвижимость без строгих критериев доступа, что делает его подходящим выбором для многих.
2. Долгосрочные сроки аренды: Договоры аренды обычно выдаются на 30 лет, и арендаторы часто могут продлить их еще на два дополнительных 30-летних периода, что потенциально позволяет владеть квартирой до 90 лет.
3. Переговоры: Арендаторы могут вести переговоры о условиях договора аренды с арендодателем, что позволяет иметь некоторую гибкость в условиях и положениях.
4. Передача прав: Арендные объекты часто могут быть переданы или проданы другим лицам, что предоставляет потенциальные инвестиционные возможности.
В конечном итоге выбор между правом собственности и арендой зависит от ваших конкретных инвестиционных целей, критериев доступа и уровня риска. Оба варианта имеют свои преимущества, и рекомендуется обратиться за советом к нашим юристам и специалистам по недвижимости на Пхукете. Это позволит вам принять обоснованное решение, соответствующее вашим финансовым целям и личным предпочтениям.
