Отсутствует подключение к интернету

Фрихолд и его особенности.

Фрихолд и его особенности.

Право собственности на землю, называемое в Таиланде «Чаноте» или «Нор Сор 4», представляет собой наиболее обширный и безопасный тип владения недвижимостью. Вот конкретные детали и особенности безусловного владения:



1. Абсолютные права собственности: Те, кто владеет собственностью в фрихолд, пользуются максимальным уровнем прав собственности, предоставляя им полную и неограниченную власть как над собственностью, так и над землей, которую она занимает. Это включает в себя право использовать, занимать, продавать, сдавать в аренду, закладывать и передавать имущество по наследству.

2. Наследование: Недвижимость в собственность может быть передана наследникам, независимо от того, являются ли они гражданами Таиланда или иностранцами, отвечающими критериям отбора. Законы о наследовании применимы к земле в собственность, что облегчает плавную передачу собственности внутри семьи.

3. Возможность передачи: Владельцы собственности в фрихолд имеют право передавать право собственности различными способами, включая покупку, продажу, аренду, передачу или залог, с относительно небольшими ограничениями. Гибкость, присущая фрихолд без права собственности, повышает ее привлекательность как для инвестиций, так и для личного использования.

4. Точные границы: Как правило, документ о праве собственности Chanote, распространенная форма права собственности в Таиланде, включает в себя точно определенные границы, обозначенные координатами GPS. Это обеспечивает ясность границ собственности и снижает риск пограничных споров.

5. Ограниченное иностранное владение: Иностранное владение землей в полной собственности подлежит особым ограничениям. Например, в кондоминиумах иностранная собственность обычно ограничивается 49% общей площади.

6. Предпочтительный метод владения: Благодаря безопасности и обширным правам, которые он предоставляет, право собственности широко рассматривается как наиболее надежная и предпочтительная форма собственности на землю, привлекательная как для граждан Таиланда, так и для иностранцев.

7. Юридическая консультация: Учитывая сложную природу законов и положений о землевладении в Таиланде, настоятельно рекомендуется, чтобы лица, независимо от того, являются ли они гражданами Таиланда или иностранцами, обращались за советом к нашим юристам по недвижимости и специалистам по недвижимости при взаимодействии с недвижимостью, находящейся в полной собственности. Юридическое сопровождение поможет эффективно справиться со сложностями и гарантировать соблюдение требований тайского законодательства.

 

Таким образом, Фрихолд в Таиланде предлагает высочайший уровень прав собственности, включая абсолютный контроль, права наследования и возможность передачи. Хотя он доступен иностранцам, имеющим на это право при определенных условиях, важно обратиться за юридической помощью, чтобы эффективно ориентироваться в тонкостях тайских законов и правил, касающихся владения землей.



Остались вопросы?Ответим в ближайшее время.
Отправляя форму, вы соглашаетесь с условиями на страницах Правила размещения и Конфиденциальность.

Рекомендуем к прочтению

Юридическая и комплексная проверка недвижимости на Пхукете. Перевод денежных средств в Таиланд.

Юридическая и комплексная проверка недвижимости на Пхукете. Перевод денежных средств в Таиланд.

Как проверить недвижимость перед покупкой? Распространено ли юридическое обследование собственности? Какие юридические услуги применимы? Как осуществляется перевод денежных...

Что купить на Пхукете

Что купить на Пхукете

Пхукет – просто рай для любителей шопинга: есть что выбрать, а цены радуют кошелек и глаз. Помимо сверхмодных торговых центров, где можно купить товары различных...