Квартира на Пхукете: все варианты и особенности
Вы приняли решение и приготовились купить квартиру на замечательном тропическом острове Пхукет. Подготовиться к такому шагу нужно серьезно и обязательно разобраться во всех видах и типах готовых квартир, которые предлагаются иностранному покупателю.
Первый и самый распространенный тип квартиры на Пхукете - это кондо. Это квартира, в многоквартирном комплексе - кондоминиуме. Это особый вид недвижимости, который можно оформить на свое имя. Иностранцам разрешают выкупать в полное владение до 49% всех кондо в здании.
Квартиры в кондоминиуме хороши тем, что не нужно беспокоится о наличии инфраструктуры. На территории здания есть охрана, парковка, небольшой садик, зачастую и общий бассейн. На первом этаже обычно располагается спортзал или даже кафе. В некоторых кондоминиумах предусматривается медицинская служба. Следить за порядком тут очень просто - есть управляющая компания, которая поможет сделать весь мелкий бытовой ремонт и обеспечит текущее обслуживание.
Отличие кондо от обычной квартиры в том, что даже если тут всего одна спальня, его жилая площадь включает балкон или террасу, кухню и гостиную.
Купить такую готовую квартиру на Пхукете тоже можно без проблем: они строятся на любой вкус и кошелек. Cкромное однокомнатное кондо в районе мыса Панва можно приобрести за 40 тысяч долларов. А роскошное кондо с видом на океан в популярном районе Ката - за 3,3 млн долларов.
В качестве подвида кондо можно вынести “пентхаус”. Это великолепная квартира на самом верхнем этаже здания. В ней обязательно есть просторная терраса с местом для небольшого сада и частный бассейн. Он относится к люксовому виду жилья. На Кароне пентхаус с видом на море и тремя спальнями можно купить за 1, 3 млн долларов. Для сравнения, на Сурине, в более тихом районе, за такую сумму можно получить пентахаус с 4 спальнями.
Еще один тип готовой квартиры на Пхукете - это студия. Это небольшое жилище, спроектированное по принципу открытого пространства. Кухня обычно находится в гостиной, отделенная небольшой перегородкой или даже просто барной стойкой. Спальная тоже находится в основном помещении. По сути, отдельным является только санузел. Все остальные зоны выделяются с помощью интерьерных решений. Квартиры-студии очень удобны для того, чтобы сдавать их в аренду. Когда туристы приезжают на остров, им не всегда нужны шикарные жилищные условия. Кто-то ищет просто помещение со всем необходимым, а студия как раз такой вариант.
В столице острова Пхукет-Тауне можно купить студию за 50 тысяч долларов, в районе Кату за $60 тысяч. Есть и роскошные студии на Патонге, цена на которые в прочем умеренная, - чуть более 70 тысяч долларов.
Часто слово “студия” добавляют к другим типам готовых квартир, чтобы обозначить улучшенную планировку и открытое пространство.
К готовым квартирам на Пхукете также относятся апартаменты. Это комфортабельная замена студии, жилье с отдельными спальнями. Они продаются, как правило, полностью меблированные и укомплектованные бытовой техникой. Апартаменты также, как и кондо располагаются в многоквартирных комплексах с различными видами сервиса. Плюсом апартаментов можно назвать специальные услуги, которые можно заказать себе; уборка, повар, ремонт мелких бытовых поломок.
Однокомнатные апартаменты в районе главного торгового центра Пхукета Central Festival можно купить за 74 тысячи долларов. Апартаменты-студия на Ката выставлены на продажу за $76 тысяч. Можно купить и люксовый вариант за 2 млн долларов на западе острова в районе Таланга. Это целых два этажа, четыре спальни и частный бассейн. Ничем не хуже отдельно стоящей виллы.
К типу апартаментов можно отнести резиденции-люкс. Они обычно располагаются в отелях или курортах. Можно пользоваться всеми услугами отеля и при этом получить отдельную, шикарную квартиру. Купить такую роскошь можно за 1,8 млн долларов, например, в районе пляжа Камала.
К этому же типу относятся сьюты (suit) - гостиничные номера улучшенной планировки. По размерам они могут быть близки к стандартному номеру, но качество оформления и дизайна на уровень лучше. В районе Кату двуспальный сьют состоящий из 4 этажей продается за 200 тысяч долларов и включает террасу, гостиную, кухню, парковку и комнату для прислуги.
Выбирать из такого большого количества предложений гораздо сложнее, чем может показаться на первый взгляд. Поэтому перед покупкой еще раз проверьте все детали и остановитесь на самом удобном для вас варианте. Или, если хотите сберечь свое время, обратитесь к услугам профессионалов.
