Справочник по аренде недвижимости на Пхукете “PhuketRentHouse”. Часть вторая

• До момента бронирования, цены могут меняться без предварительного уведомления.

• В случае согласия с предложенным вариантом размещения Клиент осуществляет оплату на условиях, указанных в Invoice.

• Оплата Invoice производится путем прямого банковского перевода на счет компании, при перечислении Клиент оплачивает комиссионные издержки, взимаемые банком.

• Клиент обязуется выслать Компании копию платёжного поручения или квитанции, подтверждающей факт оплаты.

Отмена брони:

• При отказе от брони за 60 суток и более, подлежит возврату 50% ранее внесенного депозита за бронирование.

• При отказе от брони менее, чем за 60 дней, возврат не предусмотрен.

• Все отмены или изменения должны быть сделаны по электронной почте. Отмены или изменения по телефону не принимаются.

• Примечание: любые банковские сборы или сборы, понесенные в связи с переводом денег будет вычтены из суммы возврата.

• Возврат по причине позднего прибытия Арендатора не предусматривается.

Залоговый депозит:

• Определяется Владельцем в каждом конкретном случае и оплачивается при заселении.

• Возвращается в момент выселения, за вычетом оплаты дополнительных услуг и стоимости нанесенного ущерба, определяемого Владельцем.

• Домашние животные, курение (если прямо не разрешено Владельцем), взрывоопасные материалы, любые противоправные или аморальные деяния строго запрещены.

Доказательства фактов вышеперечисленного является основанием для удержания залогового депозита либо принудительного выселения.

• Почему Вам стоит обратиться в Phuketrenthouse?

Путешествие - это всегда что-то новое. Незнакомая культура, новые ощущения и самые яркие впечатления. Меньше всего хочется остаться в незнакомой стране без жилья. Поэтому лучше всего обратиться к проверенному агентству. А Phuketrenthouse.com – ведущий сайт по аренде жилья на Пхукете.

- Наше агентство недвижимости собрало самую обширную базу собственников жилья со всего острова. Вы можете подобрать квартиру или виллу в любой части Пхукета.

- Наши специалисты постоянно исследуют рынок недвижимости на Пхукете и обновляют наш каталог, чтобы у нас были самые актуальные предложения.

- Удобнее всего выбирать будущее жилье, когда каждый вариант можно сравнить с другими предложениями. Поэтому хорошо, что все самые лучшие варианты собраны на Phuketrenthouse.com , где есть дружелюбная система навигации. Удобный дизайн и функциональность сайта делают его простым в использовании.

- Также все виллы и апартаменты представленные на сайте сопровождаются яркими, фотографиями и подробными описаниями. Можно сразу увидеть, как выглядит жилье.

- Арендовать жилье на Пхукете лучше заранее. Никому не хочется ходить  с чемоданом по неизвестному острову в поисках лучшего варианта. Согласитесь, что лучше приехать, пойти в душ с долгой дороги и поспать после длительного перелета уже на своей кровати.

- Все преимущества выбранного Вами дома Вы увидите в его описании: трансфер, условия оплаты, дополнительные сервисы, которые предоставит Вам собственник жилья.

- Не обязательно искать жилье только для себя. Любителям больших шумных компаний легко найти 5-ти комнатные апартаменты или шикарную виллу с бассейном на Пхукете.

- Один из самых важных факторов - это цена. Так как мы работаем напрямую с владельцами, цены минимальные. База цен в нашем агентстве недвижимости постоянно обновляется.

- Мы берем агентскую комиссию только с владельцев жилья.

- Все сотрудники нашего агентства недвижимости на Пхукете будут общаться с Вами на родном языке. Мы также говорим по-тайский, по-английски, по-украински и по-китайски.

- Мы на 100% тайское агентство недвижимости. Все наши сотрудники живут и легально работают на Пхукете, а значит отлично знают остров, его особенности и специфику местного рынка недвижимости.

Не бойтесь путешествовать самостоятельно. Это откроет для вас много нового, интересного. Вы сможете свободно ездить по городам удивительной страны Таиланд. В этом нет ничего сложного, просто заходите на наш сайт Phuketrenthouse.com, выбирайте жилье на Пхукете и арендуйте то, что вам по-настоящему понравится.

Полезная информация для гостей райского острова Пхукете

1. Визовые правила на Пхукете

Сейчас у иностранцев желающих как можно дольше прибывать в “стране улыбок” есть несколько вариантов.

• Регистрация собственного бизнеса в Таиланде

Ваша собственная фирма дает право открывать разрешения на работу, бизнес-визы для вас и членов вашей семьи. Также зарегистрировать фирму в Таиланде очень просто - вам понадобится две рабочие недели и 2000 долларов на годовое обслуживание фирмы. Также оформленная фирма на Пхукете дает покупать земельные участки на имя собственной компании.

• Купить готовый бизнес на Пхукете

Бизнес на острове обычно продается уже с зарегистрированной компанией. Возможности для оформления визы для вас и семьи такие же, как и при регистрации собственного дела в стране.

• Инвестиции в экономику Таиланда

Специальная организация BOI оказывает помощь иностранным инвесторам, предлагая множество привилегий и выгод. Получение такой поддержки задача трудоемкая и сумма инвестиций должна быть большой.

• Работа на Пхукете

Если вы работаете в легальной фирме, то как сотрудник компании вы получаете разрешение на работу и рабочую-визу. Также семейные визы можно будет оформить для вашей семьи.

• Ваши дети учатся на острове

Если ваши дети обучаются в одной из школ в Таиланде, то родители имеют право запросить в школе документы и оформить годовую визу для одного из родителей.

• Вам более 50 лет

Вы имеете право на годовую пенсионную визу без дополнительных выездов, с условием ее ежегодного продления.

• Студенческая виза

Обучение в Таиланде дает право на студенческую визу. Вы сможете записаться на любые языковые курсы на Пхукете и продлевать ее, как только осваиваете новый язык или предмет. Занятия нужно будет посещать, но ведь учиться никогда не поздно.

• Вы женились или вышли замуж за гражданина Таиланда

Вам положена семейная годовая виза, но процедуры для мужчин и женщин немного разнятся. Если женщинам вышедшим замуж за гражданина Таиланда сразу выдают годовую визу, то мужчина сначала получает визу на 3 месяца, а затем с необходимыми документами получает визу на оставшийся срок.

• Вы турист

Туристическая виза получается на территории вашей страны. Для граждан РФ туристическая виза выдается на три месяца. Сначала вы получаете штамп в паспорт на два месяца, а на еще один месяц продлите визу в Иммиграционном офисе  в Пхукет-тауне, заплатив небольшой взнос в 1900 бат.

• Разовый въезд на территорию Таиланда

Это условие действует для стран, у которых с Таиландом установлены безвизовые отношения. Например, для граждан РФ такой срок составляет 30 дней. После этого вам нужно будет покинуть страну. Вернуться можно будет практически сразу. Но вы должны будете доказать на границе, что вы являетесь туристом - при себе нужно иметь 10000 быт и обратные авиабилеты в свою страну. Таким образом, можно въезжать и выезжать, но общий срок пребывания не должен составлять более 180 дней.

Очень внимательно следите за тем,  чтобы не просрочить свою визу. Иначе у вас появится  “оверстей”.  Вы должны будете оплатить штраф за каждый просроченный день в Иммиграционном офисе, при этом деньги обязательно должны быть при вас. Штраф при просрочке до 3 недель - 500 бат в день, срок от 3 до 6 недель - штраф по 500 бат в день, арест и депортация за ваш счет, срок от 6 недель - штраф 20000 бат, арест и депортация за ваш счет. Если денег на депортацию у вас нет и некому перевести деньги из-за границы для вашего вызволения, то срок пребывания в тюрьме может стать очень-очень большим. “Оверстей” в любом случае - нарушение законодательства Таиланда, поэтому такого лучше не допускать.

2) Основные достопримечательности

• Большой Будда

Белоснежная статуя Большого Будды, парящая в облаках на самой высокой горе Пхукета, возвышается над всем островом. Строится этот  удивительный монумент на добровольные пожертвования, а с площадки около статуи открывается великолепный вид на весь остров.

• Ват Чалонг и другие храмы Пхукета

Ват Чалонг - действующий буддийский храм. Это самый красивый храм острова c необычной для европейского глаза архитектурой.  Также на Пхукете есть много необычных храмов, каждый из которых уникален по своему.

• Смотровые площадки

На острове множество смотровых площадок, с которых открывается потрясающий вид на море и различные районы Пхукета. Каждый View Point открывает остров с новой стороны. Например, смотровая площадка на мысе Промтхеп - это самая южная точка острова. Вы оказываетесь на самой окраине, с которой видно только невероятный мыс и бесконечное Андаманское море.

• Ранг-Хилл и Гора обезьян в Пхукет-Тауне

С Ранг-Хилла открывается потрясающий вид на всю столицу Пхукета, а на горе обезьян можно  повстречать ее обитателей. Живут они там совершенно без присмотра и всегда рады полакомиться чем-нибудь, что Вы привезете им в подарок.

• Пхукетский зоопарк

Зоопарк сам по себе не большой, но там проводятся различные выступления животных: слонов, обезьян и крокодилов.

• Пхукетский аквариум

Большое собрание морских рыб и специальный тоннель, где над Вашей головой проплывают большие рыбы, превратят даже самого серьезного взрослого в ребенка.

• Парк птиц

Здесь собрана большая коллекция разных пернатых. И несколько раз в день проводятся веселые шоу с туканами, орлами и яркими попугаями.

• Сад бабочек и насекомых

Прекрасные бабочки и разные насекомые исследуются в этом центре уже с 1990 года. Здесь можно наблюдать за крылатыми насекомыми: как они питаются, летают и опыляют цветы. А еще  можно вовсю насмотреться на террарирумы с ядовитыми тарантулами и скорпионами.

• Ботанический сад

На территории сада играет музыка, есть водопад и много прудов с зеркальными карпами, которых можно покормить. Все растения поделены на зоны - тематические парки, где можно познакомиться с флорой Индонезии, Таиланда, Японии и других стран.

Перечислять можно бесконечно, ведь на острове еще есть шоу “Fantasea”, национальный театр “Siam Niramit”,  аква-парк, игра-квест “The Chamber of secrets”, “Tiger Kingdom”, аттракцион “Перевернутый дом”, Phuket Zip-Linе, «Полет лисицы», а также Вейк-парк.

ЧИТАЙТЕ ПРОДОЛЖЕНИЕ СТАТЬИ В ТРЕТЬЕЙ ЧАСТИ СПРОВОЧНИКА ПО АРЕНДЕ НЕДВИЖИМОСТИ