Справочник по аренде недвижимости на Пхукете “PhuketRentHouse”. Часть первая

На Пхукете - вечное лето. Круглый год на острове в Андаманском море самая хорошая погода и чистое море. А от разнообразия пляжей разбегаются глаза. Каждый пляж острова - уникальный и удивительный мир, который стоит посетить. Какие-то пляжи - это бесконечный песок, другие - маленькие островки песка среди величественных казуарин, а третьи - это комфорт и инфраструктура самых популярных туристических районов.

Поэтому огромное количество людей стремится сюда, чтобы отдохнуть на райском острове и узнать, что такое настоящий “сабай”, проникнуться истинным духом Азии.

Как арендовать дом или апартаменты на Пхукете?

Для начала Вам нужно ответить на несколько простых вопросов. Так Вам будет проще сориентироваться:

• На какой период Вы приезжаете на Пхукет?

От этого зависит, какой тип аренды Вам понадобится. Краткосрочная или долгосрочная. Краткосрочная аренда - это, когда Вы снимаете жилье на одну, две недели, месяц. Долгосрочная аренда - это аренда жилья от четырех месяцев. Самые распространенные сроки - 4 месяца, полгода, год. Кстати, владельцы домов и кондо на Пхукете для тех, кто собирается надолго поселиться на острове, как раз предусматривают различные скидки и выгодные условия. Цена на аренду одного и того же дома на месяц или два будет существенно отличаться от аренды того же дома на четыре месяца. Разброс может составлять от 10 до 35%.

• Что Вы хотите арендовать: виллу или апартаменты?

Выбор места - всегда очень важен. Особенно, если это место отдыха.

АПАРТАМЕНТЫ	ВИЛЛА
Цена зависит от количества спален, удаленности от пляжа, наличия или отсутствия собственного бассейна. Есть люксовые, luxury-апартаменты и пентхаусы, а есть скромные апартаменты-студии.	Стоимость виллы зависит от расположения, наличия инфраструктуры рядом, наличия или отсутствия бассейна, удаленности от пляжа, элитности поселка, наличия или отсутствия сада. Можно найти бюджетный вариант, можно - шикарный.
Апартаменты в кондоминиуме всегда обладают внутренней инфраструктурой. В кондоминиуме обязательно есть охрана, тренажерный зал. На территории есть бассейн. Администрация здания, которая поможет решить все мелкие бытовые проблемы, тоже рядом.	Вилла может располагаться как в поселке с собственной инфраструктурой, так и совсем без поселка. Если бассейна нет, то у Вас его нет. Владелец виллы или ее администрация находятся вне здания.
Вам могут достаться шумные соседи. Или может повезти и Вы познакомитесь с интересными людьми. Конечно, все детали можно уточнить при бронировании апартаментов, но случайности не исключены.	Соседей совсем нет. Это отдельный дом, где Вы можете шуметь сколько угодно и устраивать по ночам вечеринки у бассейна.
Апартаменты с видом на океан стоят значительно дороже, чем с видом на сад или горы.	Виллу с видом на море найти просто, все зависит от суммы, которую Вы планируете потратить на жилье.
Вы никак не связаны. Свобода передвижений, аренды транспорта, отсутствие расписания.	Можно арендовать машину и отправиться знакомиться с достопримечательностями острова. Никакое расписание Вам не помеха.

• Какой пляж или район Пхукета Вы предпочитаете?

Каждый пляж на Пхукете - это уникальный мир. Они настолько отличаются друг от друга, что Вы можете устраивать для себя экскурсии по этим мирам. Даже прожив на Пхукете целый год, все равно нельзя привыкнуть к тому, как каждый пляж острова не похож на своего ближайшего соседа.  

Самое чистое море

Весь остров - это своеобразная экологическая зона Таиланда. На Пхукете запрещено строить фабрики и заводы. Здесь есть небольшие представительства различных промышленных компаний, но на самом острове ничего не производится. Проще сказать, какие пляжи менее всего подходят для купания в чистых водах Андаманского моря. Конечно, это Чалонг - это даже не пляж, а бухта, где стоят яхты, катера и спидботы. Раваи не подходит для купания по причине того, что вдоль берега стоят длиннохвостые тайские лодки, а море каждый день очень далеко отходит от береговой линии. И, конечно, Патонг - здесь можно купаться, но все равно этот пляж больше подходит для других целей.

Самый веселый пляж

Безусловно, это Патонг. “Маленькая Паттайя”, столица вечеринок всей Азии - все про Патонг. Сюда приезжают самые активные туристы. Множество клубов, дискотек, баров и ресторанов с абсолютно любыми видами мировой кухни. На Патонге самая бурная ночная жизнь, которая не затихает ни на минуту.

Лучший дайвинг и сноркелинг

Януи - небольшой пляж в районе Раваи. Рядом с пляжем нет отелей, поэтому он не очень известен среди туристов.  Для сноркелинга подходит его его левая часть, которая расположилась за небольшой естественной скалой. Здесь можно снять небольшую лодку и для дайвинга отправиться к острову, который видно с пляжа. Также отлично подойдут малоизвестные пляжи Банана Бич, Три Транг. Сюда нужно приезжать со своим снаряжением, потому что инфраструктура здесь развита в меру.

Лучшая инфраструктура около пляжа

Тут есть свои безусловные лидеры - это Патонг, Камала, Карон и Ката. Рядом с пляжем есть абсолютно все, что может понадобиться туристу. Массажные салоны, кафе, ресторанчики с тайской едой, экскурсионные бюро, тату-салоны, сувенирные лавочки и магазины. Около этих пляжей нет никаких проблем с транспортом, с аптеками, с круглосуточными магазинами.

Самый тихий пляж

Северные пляжи Пхукета идеально подходят для уединения. Най Тон, Лаян, Банг Тао, Сурин - здесь даже во время пика туристического сезона мало людей. Здесь не так много отелей и очень красивая и необычная тропическая природа.

Лучший пляж

Каждый пляж острова прекрасен по-своему. В конечном итоге, решать именно вам какой из пляжей острова станет вашим эталоном тропического рая.  

• Когда Вы собираетесь приехать на Пхукет?

Принято считать, что на Пхукете существует два сезона: “теплый” и “сезон муссонов”. Если с теплым, который длится с ноября по март, все ясно (спокойное море в любом районе, солнечно, нет дождей и температура воздуха держится на уровне 30-40 градусов), то “сезон муссонов” нуждается в разъяснениях.  

Дожди в этот период случаются. Но тропический ливень - это один, максимум два часа воды с неба, а потом появляется солнце, вода на дорогах мгновенно высыхает и становится жарко. Туристов тоже меньше - большой плюс для многих путешественников. Можно посмотреть все достопримечательности острова без лишней толкотни и борьбы за удачный момент для фотографий. И солнечные ванны на пляже станут более спокойными и умиротворяющими.

Волны на море - это всегда возможность научиться серфингу. Но это совсем не обязательно. Есть довольно спокойные пляжи, на которых волн почти нет (Найхарн, Панва, Камала). Альтернатива пляжу - это частный бассейн на вилле. Тут можно и поплавать, и позагорать в тишине и спокойствии. Еще низкий сезон - это время массового урожая фруктов. Они появляются на всех рынках Пхукета и воздух наполняют невероятные тропические ароматы. Стоят они в это время буквально копейки и не попробовать что-то новенькое просто невозможно.

• Почему нужно бронировать жилье заранее?

Изначально Вам стоит заранее изучить предложения в Интернете. Это поможет определиться с бюджетом, временем отдыха и другими важными деталями. Очень часто туристы, которые приезжают без предварительной аренды жилья, въезжают в дорогостоящие отели, ездят по острову с чемоданами и “жарятся” на солнце. А в высокий туристический сезон очень часто оказывается, что все жилье занято и все хорошие варианты разобраны.

ЧИТАЙТЕ ПРОДОЛЖЕНИЕ В СЛЕДУЮЩЕЙ ЧАСТИ СПРАВОЧНИКА