Недвижимость в рассрочку или в кредит на Пхукете
Что делать если вы хотите приобрести недвижимость в Таиланде, но наличных средств не хватает. Первое о чем вы подумаете это кредит или рассрочка. Но как оформить это в Таиланде? Насколько безопасен процесс для иностранных граждан?
Кредит для иностранных граждан в Таиланде
Процесс сложный, и отчасти бессмысленный. Если упрощенно о процедуре, то
- Первоначальный взнос должен составлять 50% от стоимости объекта.
- Срок кредитования в среднем до 10 лет.
- Процентная ставка составляет от 8% годовых(зависит от банка и от срока займа).
Рассмотрение заявки может затянуться на несколько месяцев и вероятность одобрения заявки крайне мала.
Рассрочка для иностранных граждан
Данный раздел можно разделить на две части, это беспроцентная рассрочка по этапам строительства и рассрочка с процентной ставкой до 5 лет напрямую от застройщика.
Рассрочка по этапам строительства:
В данном случае речь идет о приобретении недвижимости на этапе строительства или до начала строительства, когда график платежей формируется согласно этапам строительства. Например, проект Sunshine Beach, завершение строительства которого анонсировано на 2023 год. То есть приобретая апартаменты в данном комплексе сейчас, вы получаете беспроцентную рассрочку до 2023 года, с примерным графиком платежей:
Депозит - 100.000 Бат.
1-й платеж: 35% - подписание договора (в течение 14 дней) после бронирования.
2-й платеж: 20% - при начале строительства.
3-й платеж: 15% - по окончании строительства фундамента.
4-й платеж: 15% - при завершении конструкции 100%.
5-й платеж: 15% - по окончании строительства и сдачи объекта.
Условия могут отличаться в зависимости от проекта, более подробная информация, по ссылке.
Рассрочка с процентной ставкой:
Следующий вариант рассрочки, это своего рода кредит, но от застройщика. Разберем на примере проекта Sky Park в Лагуне. Данный проект находится также на стадии строительства, но рассрочка будет действовать и после завершения проекта.
Условия рассрочки:
- 0% на 1 год
- 1% на 3 года
- 3% на 5 лет
*в течение строительства рассрочка без %.
Или другой проект, Peykaa Estate, это комплекс тропических вилл, часть которых уже завершена и часть находится на этапе строительства. В данном проекте застройщик также предлагает программу финансирования до 5 лет:
- 2 года под 0%.
- 3 года под 3%.
- 5 лет под 5%.
На сегодняшний день вариант рассрочки от застройщика является самым оптимальным, простым и безопасным.
Для получения подробной информации, свяжитесь с нами перейдя по ссылке!
