Покупка недвижимости “вне плана” (off plan) в Таиланде - плюсы и минусы

Покупка недвижимости “вне плана” (off plan) в Таиланде - плюсы и минусы

Что значит «вне плана»? Что надо знать перед покупкой?

Незавершенное строительство также известно как «первичный рынок» или «внеплановый» и означает, что недвижимость либо скоро будет построена, либо находится в стадии строительства.

Есть ряд плюсов и минусов, связанных с покупкой вне плана.

Плюсы:

  • Новые покупатели могут выбрать материалы и отделку по своему вкусу, также внести некоторые изменения в планировке. 
  • После завершения строительства у вас будет новый блестящий продукт.
  • Платежи откладываются на время графика строительства, что означает, что вам не надо выплачивать 100% капитала. 
  • Для «правильного» проекта покупка вне плана имеет больший потенциал для увеличения стоимости капитала, если вы инвестируете в начале цикла продаж.
  • Разнообразное предложение доступных размеров, видов и планировок.

Минусы:

  • Поскольку объект находится в стадии строительства, время ожидания означает, что объект не может быть заселен немедленно.
  • Там, где нет готовой демонстрационной единицы, существует некоторая неопределенность в отношении конечного продукта, который будет доставлен.
  • Задержки могут быть обычным явлением в проектах вне плана из-за проливных дождей или непредвиденных обстоятельств.

Невероятно важно изучить застройщика, в которого вы инвестируете. Для этого вам нужно задавать вопросы, много вопросов. Что они построили раньше? Были ли проекты сданы вовремя? Какие штрафы предусмотрены договором за несвоевременную сдачу проекта? Как вы пришли к своим прогнозам по аренде? Какие планы платежей запланированы? 

Компания Phuket Buy House поможет вам с выбором надежных проектов вне плана. Просто свяжитесь с нами по ссылке.

Остались вопросы?Ответим в ближайшее время.
Отправляя форму, вы соглашаетесь с условиями на страницах Правила размещения и Конфиденциальность.

Рекомендуем к прочтению