Рынок недвижимости Пхукета: как быстро продать квартиру

Почему так происходит? Почему одним это дается легко, другие годами не могут решить этот вопрос.

В этой статье, речь пойдет о самой распространенной ошибке, можно даже сказать основополагающей.

Это фотографии вашего жилья, то что потенциальные покупатели видят в первую очередь.

Печальный факт: рынок недвижимости Пхукета переполнен такой непрофессиональной рекламой, которая не только не помогает продвигать свои квартиры, но и замедляет весь процесс и даже отпугивает потенциальных покупателей.

Дело в том, что владельцы считают, что достаточно сделать несколько размытых, зернистых, слишком ярких или слишком темных снимков и их жилье превратится в желаемое предложение. Более того, в большинстве случаев дома действительно хорошие, а плохие фотографии портят все положительные впечатления.

Давайте внимательнее рассмотрим эти промахи и постараемся избежать их в будущем.

• Это что склад? Всем известно, что квартира должна выглядеть чистой и аккуратной. Мы никогда не устанем повторять это: чисто и аккуратно! Очевидно, грязные и заваленные разным хламом комнаты не могут произвести положительного впечатления. Однако огромное количество благоустроенных квартир настолько загромождено мебелью и предметами домашнего обихода, что потенциальные покупатели просто не имеют возможности разглядеть преимущества квартиры за всем этим беспорядком. Даже если квартиры продаются с мебелью, покупатели хотят видеть не стулья, столы и кровать, а визуализировать размеры квартиры, понимать, насколько она просторна. Обилие предметов интерьера загромождает все пространство и всегда скрывает истинные размеры, жилище кажется меньше, чем оно есть на самом деле. О картинах с массивным письменным столом, диваном или комодом на переднем плане сказать нечего. Это делает фотографию в рекламном каталоге практически бессмысленной. Не забывайте, что ваша недвижимость указана на профессиональных сайтах по недвижимости. Это означает, что ваше объявление будут просматривать не только возможные клиенты, но и их представители, для которых объективная информация о квартире очень важна.

• Не думайте, что все люди обожают домашних животных. Во-первых, не все люди вообще любят домашних животных. Во-вторых, не все любят одного и того же питомца, как вы. Наконец, у многих людей кошки и собаки ассоциируются с запахами и шерстью. Многие люди страдают аллергией. Суть в том, что фотографии с домашним животным не привлекут таких покупателей, и вы упустите возможность предложить, даже не начав предлагать.

• Личные вещи - это только ваши вещи, не стоит выставлять их на всеобщее обозрение, какими бы красивыми и дорогими они не были. У экспертов-риэлторов есть такой термин, как «обезличивание жилья»: человек, который смотрит на картину, должен иметь возможность примерить ее на себя, как одежду. Когда покупатели замечают чужую одежду или осматривают ее, им очень сложно представить себя владельцем, примерить на себя это жилье.

• «Падающие стены». Часто комнаты на снимке приобретают очень неблагоприятные черты, которых на самом деле нет. Стены падают, квадратные углы превращаются в кривые, все пространство комнаты искажается до неузнаваемости. Основная причина такой трансформации - неправильно выбранный угол съемки.

• Фотограф в составе квартиры. Если быть более точным, мы говорим об отражении в зеркальных поверхностях. В художественной фотографии это допустимо, а вот что касается утилитарного жанра, рекламы, то недопустимо. В первую очередь, объявление о недвижимости должно предоставить покупателям необходимую информацию: состояние, отделку, виды из окон и так далее. В список этих значимых моментов явно не входит взгляд фотографа. В конце концов, его отражение просто отвлечет от оценки достоинств квартиры.

Конечно, это не все ошибки, которые владельцы допускают при подготовке фотографий, но это пожалуй самые грубые из них.

Самый лучший вариант, это обратиться к профессиональному фотографу и не просто к фотографу, а именно к тому, кто специализируется на недвижимости.

Хорошие фотографии, несомненно увеличат ваши шансы при продаже жилья. По вопросам размещения вашей недвижимости на нашем сайте PhuketBuyHouse, просто перейдите по ссылке.