Что такое гарантированный доход от аренды недвижимости?
Гарантированный доход до 13% ежегодно? Правда или очередная уловка маркетологов?
Так вот, ответ: да, это правда!
На Пхукете застройщики предлагают несколько вариантов для инвестирования, в этой статье мы рассмотрим самый популярный и стабильный вариант – это получение гарантированного дохода, ежегодно, в течение определенного периода времени. Так называемый Guaranteed return.
Разберемся подробнее.
Допустим, вы решили приобрести квартиру на острове Пхукет, с гарантированным доходом 7% на 5 лет.
Что нам дано, квартира стоимостью 4 миллиона Thb и гарантированный доход 7% ежегодно в течение 5 лет. То есть ежегодный доход составит – 280.000 тысяч Thb в год, за 5 лет это получается 1.400.000 Thb, не плохая такая математика. И квартиру у моря купили и дополнительный доход получили.
Но все не так просто, как хотелось бы, существуют определённые нюансы, о которых лучше узнать до подписания договора.
Во-первых, пока вы являетесь участником программы, вы можете использовать свою недвижимость, не более 30 дней в году, как правило, эти дни приходятся на низкий сезон, с мая по октябрь.
Во-вторых, из вашего дохода будет вычтена сумма за обслуживание общей территории (Maintenance fee).
В-третьих, не стоит забывать о налогах, которые также будут вычтены из вашего дохода, это примерно 0.75 %.
К данному виду дохода можно относиться по-разному, можно считать это отличным маркетинговым ходом, хорошей рекламой, можно не верить этому. В любом случае, способ действительно работает, это не вызывает сомнений. Даже со всеми нюансами данной программы, это отличной способ инвестировать в недвижимость Пхукета и получать стабильный доход.
На сегодняшний день, почти каждый проект на Пхукете готов предложить вам гарантированный доход. Здесь в первую очередь, стоит обратить внимание на локацию комплекса, надежность застройщика и тот процент, который вам предлагают в качестве дохода. То есть, если доход должен составит 10 или 12% в год, стоит как следует все проверить.
Такие проекты, как Sunshine Beach, Sea Heaven, VIP KATA предлагают хороший доход и не вызывают сомнений.
Единственный проект, который предлагает максимально возможный доход это Utopia Karon – 13% годовых, но при определенных условиях, подробности вы можете узнать, перейдя по ссылке.
