Покупка виллы или дома на Пхукете
Неважно, решили ли вы купить виллу на Пхукете или дом, вам обязательно нужно найти хорошего юриста, который специализируется на вопросах жилищного законодательства, так как в основе своей рынок недвижимости в стране не регулируется и эта сфера находится в зачаточном состоянии с юридической точки зрения.
Если довериться профессионалам своего дела, то купить виллу на Пхукете можно достаточно быстро и легко. Вам всего лишь нужно будет совершить три простых шага.
Шаг №1 – найти подходящий объект
Вместо того, чтобы видеть в агенте врага, который пытается на вас нажиться, примите его в качестве своего друга, ведь это его работа помочь вам найти дом мечты. К тому же, он знает, какую нужно купить виллу, чтобы она стала приносить доход, а не только явилась банкой, в которой вы храните сбереженные средства. Каждое уважающее себя агентство имеет собственный сайт, на котором размещены различные объекты недвижимости. Отличной идеей будет предварительно выбрать объекты, которые приглянулись вам, пока вы рассматривали фото вилл на сайте. Запишите номера лотов или сохраните ссылки на них, чтобы затем показать своему риэлтору и сориентировать его относительно своих предпочтений и вкусов.
Шаг №2 – регистрация тайской компании
После того, как объект выбран, приходит черед подписания договора купли-продажи. Обязательно проконсультируйтесь с адвокатом, прежде чем подписывать какие-либо бумаги, особенно те, которые составлены на тайском языке. Также юрист объяснит вам, что иностранный гражданин не может быть владельцем тайской земли, и для того чтобы купить виллу на Пхукете, нужно зарегистрировать фирму, которая и станет официальным владельцем земли, на которой стоит приобретаемая вилла. Существуют различные варианты оформления тайской компании, самой распространенной формой является общество с ограниченной ответственностью.
Шаг №3 – покупка виллы или дома
Этот пункт включает в себя множество подпунктов, например, проверка документов на собственность, на наличие задолженностей, финансовой истории объекта, не заложен ли дом в счет кредита, оценка, юридическая экспертиза и так далее. Если на первом этапе очень важно выбрать грамотного агента, то здесь все силы нужно пустить на поиски опытного юриста, который будет вести вас до окончания сделки.
