Как купить дом в Таиланде

Первое, что нужно сделать, - это выбрать надежное агентство недвижимости. Так как вы хотите купить дом в чужой стране, вам просто необходима консультация и помощь эксперта. Профессиональный агент знает азиатские обычаи и культуру, манеру вести переговоры с  местным населением, а также он отлично ориентируется на местности, что немаловажно, ведь благодаря этому вы сохраните свое драгоценное время, а часто – и деньги. Покупка дома напрямую от застройщика в Таиланде обычно предлагается на невыгодных для иностранца условиях. Понимаем ваше удивление, однако опыт показывает, что именно покупка  или продажа домов в Таиланде через агентство помогает получить более выгодную цену и наиболее приемлемые условия оформления сделки. 

Второе, что нужно помнить, - это планирование бюджета на юридические услуги. Найти грамотного юриста в Азии – не самое простое дело, но очень важное. Агенты, которые успешно работают на этом рынке несколько лет, могут порекомендовать отличного адвоката. В этом нет ничего необычного, так как ими оформляется огромное количество сделок ежемесячно, что позволяет им собрать детальное портфолио на местных владельцев недвижимости и юристов – именно поэтому вам нужно агентство. Далее, если профессиональный юрист у вас в руках, вам не о чем беспокоиться, т.к. он решил большую часть вопросов купли-продажи: поможет определиться с выбором вида владения собственностью, оформит все необходимые договоры, проверит корректность документов на дом и главное – ответит на все ваши вопросы. 

После того, как все договоры согласованы и подписаны, вы вносите депозит, который подтверждает ваше добровольное согласие на продолжение процесса оформления дома в вашу собственность. Размер депозита обычно равен двадцати пяти процентам от продажной цены покупаемого вами объекта. Остальная сумма вносится либо частями, либо целиком в зависимости от договоренностей между покупателем и продавцом. График платежей отображается в договоре купли-продажи, который обычно носит трехсторонний характер и подписывается вами, хозяином дома и агентом. 

В заключение еще раз повторим:  не подписывайте документы, если ваши агент и юрист не проверили их на правильность и, так сказать, чистоту. И тогда процесс покупки дома в Таиланде станет не только важным событием вашей жизни, а еще и приятным.