Формы владения недвижимостью в Таиланде и их особенности
Пхукет - это солнце, улыбки, тропики, белоснежные пляжи и чистое море. Но тайский остров привлекает людей со всего мира не только своим безупречным климатом и высоким уровнем жизни. Инвестиции в этом регионе приносят стабильные доходы, а условия для покупки недвижимости в Таиланде отлично подходят для иностранных покупателей.
Наиболее выгодный регион для покупки недвижимости в Таиланде - Пхукет. Это динамично развивающийся туристический центр, с возможностью организовать на острове новый бизнес или стать успешным инвестором.
Законодательство Таиланда предлагает иностранному покупателю две формы оформления собственности.
- Freehold - свободное владение или обычное право собственности на недвижимость в Таиланде. Пхукет предлагает огромное количество объектов для владения такой формой собственности: кондо, апартаменты, виллы. В отношении готовых квартир в кондоминиуме иностранный покупатель может владеть лишь 49% квартир в здании. Фрихолд подразумевает, что вы можете продавать, обменивать, сдавать, передавать по наследству и так далее. Нужно отметить, что для иностранцев продажа земли в полное владение в Таиланде запрещена, однако это не распространяется на строения находящиеся на ней.
- Leasehold - долгосрочная форма аренды. Это подходит для любого вида недвижимости, в том числе земельных участков под застройку. Минимальный срок аренды - 30 лет. Затем можно продлить этот срок еще на 60 лет. В течении этого срока вы можете продавать или сдавать недвижимость без участия арендодателя. Такой договор не может быть прекращен досрочно. Также в документах есть пункт о том, что в случае изменений в тайском законодательстве вы сможете оформить землю в свою собственность.
Эти механизмы приобретения недвижимости абсолютно безопасны и как для частных лиц, так и для крупных инвесторов.
