Цены на недвижимость Пхукета в 2025 году: что важно знать каждому инвестору

Если вы планируете покупку недвижимости в Таиланде, обратите внимание на Пхукет в 2025 году - это настоящий клад для инвесторов.

Спрос на острове стремительно растет - как среди местных, так и среди иностранных покупателей. Независимо от того, ищете ли вы виллу на первой линии, квартиру с видом на горы или объект с высокой доходностью от аренды, Пхукет предлагает всё.

Разберем, что делает Пхукет одним из самых привлекательных и прибыльных направлений в Юго-Восточной Азии.

Ценовые тренды: тенденции рынка недвижимости Пхукета в 2025 году

Виллы
Цены на виллы продолжают расти благодаря увеличению стоимости земли и ограниченному количеству участков у моря. В 2025 году стоимость квадратного метра виллы всё еще на 40% ниже, чем у квартир, а покупатели получают больше пространства, уединения и комфорта.

Квартиры
Современные квартиры, особенно с видом на море в районах Банг Тао, Ката и Сурин, стоят от 150,000 до 180,000 бат за квадратный метр. Они популярны у цифровых кочевников и пенсионеров. Инвесторы получают доход от краткосрочной аренды на уровне 8–10% в год.

Лучшие районы для покупки недвижимости на Пхукете прямо сейчас

Покупайте, пока не стало слишком дорого! В 2025 году особый интерес вызывают:

• Банг Тао и Камала [1] - элитные виллы, пляжные клубы, поля для гольфа мирового уровня. Высокая доходность.
• Раваи и Най Харн [2] - активно развиваются, предлагая доступные квартиры и землю.
• Патонг [3] - по-прежнему центр туристического потока. Отличная доходность от аренды.
• Чернг Талей (рядом с Лагуной) [4] - динамично развивающийся район с проектами среднего и высокого класса.

Кто покупает недвижимость на Пхукете в 2025 году?

Среди активных покупателей:

• Европа (Германия, Франция, Скандинавия)
• Россия и Казахстан
• Китай и Гонконг
• ОАЭ и Саудовская Аравия

Благодаря визовой политике и программам для долгосрочного проживания Таиланд стал привлекательным местом для покупки второго дома и инвестиций.

Инфраструктура + Рост = Прибыль

Что влияет на рост цен в 2025 году:

• Расширение международного аэропорта Пхукета и новые авиарейсы.
• Развитие дорог и транспорта на севере и западе острова.
• Новые марины и зоны для яхт - притягивают покупателей премиум-сегмента.

Эко-тренды и умный комфорт

Покупатели всё чаще ищут дома с "зелёными" технологиями:

• Солнечные панели и системы сбора дождевой воды
• Станции для зарядки электромобилей
• Умные системы управления домом через приложение

Такие объекты быстро раскупаются, несмотря на более высокую цену.

Инвестиционные перспективы: стоит ли покупать недвижимость на Пхукете в 2025 году?

Однозначно да. Вот почему:

• Ограниченное количество земли у моря

• Высокая доходность от аренды

• Рост стоимости

• Стабильный международный спрос

• Возможности для длительного проживания через визовые программы

Покупаете ли вы для аренды, перепродажи или собственного проживания - рынок Пхукета в 2025 году обещает быть на высоте.

Часто задаваемые вопросы:

Стоит ли инвестировать в недвижимость Пхукета в 2025 году?
Да — аренда приносит высокий доход, цены остаются конкурентными, и спрос продолжает расти.

Где лучше всего покупать недвижимость на Пхукете в 2025 году?
Банг Тао, Камала, Раваи и Чернг Талей - лучшие районы по сочетанию комфорта и доходности.

Могут ли иностранцы купить недвижимость на Пхукете? [5]
Иностранцы могут владеть квартирами в своей собственности, а также арендовать землю до 30 лет с правом продления. Также распространена покупка через тайские компании и долгосрочные аренды.

Растут ли цены на виллы в 2025 году?
Да. Во всех популярных районах цены на виллы продолжают расти из-за дорогой земли и ограниченного предложения.

Сколько стоит квартира в 2025 году?
В среднем от 150,000 до 180,000 бат за квадратный метр - в зависимости от вида, расположения и удобств.