Наследование недвижимости

1. Наследование и правопреемство в Таиланде имеет сложную правовую основу. Понимание тайского законодательства и судебных процессов важно для защиты интересов наших клиентов. В определенных ситуациях иностранцам может потребоваться завещание в Таиланде для эффективного управления внутренними активами,включая инвестиции, банковские счета, транспортные средства и личные вещи.

В этой статье мы рассмотрим следующие аспекты для справки:

1. Законный наследник Таиланда.

2. родители.

3. Братья и сестры цельной крови.

4. двоюродные братья и сестры.

5. Бабушки и дедушки.

6. Тетя и дядя.

Раздел 1635 тайского законодательства также описывает распределение имущества умершего между его оставшимися в живых супругами, а также шесть категорий вышеупомянутых законных наследников.

С согласия и по решению суда эти законные наследники могут сами выступать в качестве распорядителя наследства или назначить распорядителем наследства кого-либо другого, кто не входит в число законных наследников. В Таиланде эта процедура предназначена для защиты последних пожеланий умершего и подлежит судебному надзору. Это также служит гарантией того, что наследники соблюдают требования тайского законодательства.

2. Составьте Завещание.

Процесс управления активами и планирования обычно предполагает совместные усилия юриста и клиента по организации активов клиента и подготовке к распределению этих активов в случае смерти клиента. Это часто включает в себя составление завещания, которое отвечает пожеланиям клиента и соответствует соответствующим правовым нормам. При необходимости это может также включать создание траста или другой правовой базы.

Обычное завещание.

Согласно разделу 1656 Коммерческого И Гражданского кодекса Таиланда, обычное завещание должно соответствовать следующим критериям:

Оно должно быть составлено в письменной форме, датировано на момент составления и подписано завещателем в присутствии как минимум двух свидетелей. На этом этапе никто не должен ставить свою подпись, тем самым проверяя подпись завещателя.

Конфиденциальное завещание.

Завещание может быть составлено как конфиденциальный документ Amfora, в котором завещатель лично скрепляет записи печатью, подписывает их и передает должностным лицам.Распечатанный Документ Должен Содержать 2 Подписи свидетеля.Должностное Лицо,получившее завещание,скрепляет его печатью (статья 1660).

Свидетель:

Завещания Могут Быть засвидетельствованы как гражданами Таиланда, так и иностранцами.

Лицо,которое не имеет права выступать в качестве свидетеля завещания в Таиланде:

1. Выгодоприобретатель,указанный в завещании, или его супруг(а).

2. Лицо, признанное недееспособным по решению суда.

3. Человек, лишенный умственных способностей.

4. второстепенный.

Наследственное право,связанное с определенными активами в Таиланде.

Тайское Законодательство о наследовании контроля над активами компании.

Вопрос контроля над интересами в активах компании в контексте тайского наследственного праваявляется довольно сложным.Если эти акции принадлежат иностранному директору, они не могут быть автоматически переданы живому наследнику. Другое подходящее физическое лицо, подкрепленное соответствующими доказательствами, может быть зарегистрировано компанией в качестве акционера. Важно отметить, что наследники не могут просто заявитьо праве собственности на этиакции.Пожалуйста, свяжитесь с нашими юристами для получения подробной консультации.

Наследование договора аренды или лизингового соглашения.

В Таиланде сдача в аренду или наследование договоров аренды также является сложной задачей. Договор аренды -это личное соглашение, действие которого прекращается в случае смерти арендатора. В некоторых случаяхон может быть унаследован, если договор аренды хорошо структурирован и предварительно одобрен арендодателем.Однако, если наследование возможно, наследник должен заключить совершенно новый договор аренды. Оставшийся срок действия текущего договора аренды переноситься не будет.