Аренда недвижимости на Пхукете
Рост популярности Пхукета как курорта вызвал строительный бум, в процессе которого было построено множество новейших жилых комплексов и вилл. В настоящее время здесь очень просто арендовать любую недвижимость от экономичных домов с двумя-тремя спальнями до роскошных трехэтажных вилл с бассейном, террасой и комнатой для прислуги. Таким образом, выбирая для себя вариант размещения, необходимо заранее определиться с площадью и количеством комнат, которые потребуются вам и вашей семье.
Мы рекомендуем бронировать аренду на высокий сезон за два-три месяца до предполагаемой даты заселения.
Дополнительную информацию вы можете найти на страницах О Пхукете и Гид по районам Пхукета.
Почему аренда?
Отельный номер – это чаще всего одна спальня и ванная комната, а индивидуальные апартаменты предоставляют вам гораздо больше пространства и свободы действий. В арендуемом доме могут быть гостиная, столовая, кухня, ванные комнаты, спальни и небольшой личный сад. Дополнительное пространство позволит вам наслаждаться комфортом вместительного жилища, а не ютиться среди ограничений отельного номера. Второй несомненный плюс аренды дома – это уединение. В то время как отельный отдых напоминает окруженный бесконечными коридорами, ресторанами и прочими необходимыми помещениями бурлящий котел из сменяющих друг друга бесчисленных постояльцев и снующего повсюду персонала, личный дом в природной тишине – это укромный островок спокойствия. Также, арендуя личный дом, вы гарантированно получаете гораздо лучшие условия за те же деньги, особенно если заключаете договор на срок от месяца и более.
Ваши предпочтения
Прежде чем начать поиск, лучше всего определиться с требованиями к будущему жилищу. Какой будет срок аренды, в каком районе острова поселиться, апартаменты это будут или вилла, сколько нужно спален, чтобы всех разместить. Какие нужны дополнительные удобства: сад, терраса, бассейн, парковка. Предоставляется ли мебель, бытовая техника и доступ в интернет. Будете ли нанимать персонал: уборщиц, поваров, нянь, водителей. Какой транспорт удобнее для вас для перемещения по острову. Составьте список важных для вас параметров, чтобы было легче искать и сравнивать предложения по аренде. Очень важно правильно сопоставить размер объекта и количество комнат, необходимых для размещения вас и вашей семьи.
Расположение
Еще один очень важный фактор, с которым следует определиться сразу, - это расположение. Начиная поиск недвижимости, необходимо решить, что для вас важнее: быть ближе к ночной жизни или к школам и торговым центрам, а может, самое важное – это быть в шаговой доступности от пляжа или, например, быть ближе к паркам или джунглям. Также важно знать, будете ли вы пользоваться автомобилем, мотоциклом, или общественным транспортом для передвижений по острову.
Среди предложений недвижимости на Пхукете есть следующая закономерность: часто на объекты вне основных туристических зон предлагается лучшая цена при более высоком качестве и не менее развитой инфраструктуре района.
Также посмотрите наш Гид по районам Пхукета.
Стоимость
Собираясь арендовать недвижимость, не стоит забывать о том, что придется не только вносить арендную плату, но и оплачивать счета за коммунальные услуги и сопутствующие сервисы.
Наши владельцы размещают расценки посуточной или понедельной аренды по сезонам. Выбирая подходящий вам объект, запрашивайте цену на интересующий вас период и не забудьте узнать о наличии дополнительных расходов при проживании. Цены аренды в высокий и низкий сезоны вследствие колебаний спроса могут различаться почти в два раза.
Долгосрочная аренда
В большинстве случаев, чем больше срок аренды, тем о большей скидке на ежемесячный платеж можно договориться. Лучшее предложение по цене обычно получают те, кто берет недвижимость в аренду на срок более года.
Депозит
Не забывайте уточнять у собственника объекта размер страхового депозита, который чаще всего составляет от одного до трех размеров ежемесячного арендного платежа и возмещается полностью при выезде, если не был причинен ущерб имуществу. Если собственник требует страховой депозит, то очень важно до внесения депозита подписать инвентарный лист, чтобы при выезде быть защищенным от возможных вопросов по возмещению несуществующего ущерба.
Дополнительные рекомендации
-
Звоните
Короткий звонок поможет вам подтвердить запрос и уточнить детали. Номера для связи обычно присутствуют на странице объекта или отправляются на вашу электронную почту по запросу. Перед звонком важно учесть разницу во времени между вашим регионом и Тайландом. -
Узнайте больше о собственнике или агенте
Посмотрите профиль владельца или агента, чтобы знать с кем вы имете дело. Есть ли у них веб-сайт? Физический адрес? Насколько профессионально они подходят к делу? -
Подпишите договор
Убедитесь, что в подписываемом договоре прописаны все условия аренды и платежные требования. -
Безопасность платежей
Платите только собственнику или его полномочному представителю (агенту), с которыми вы подписывали договор, и сохраняйте все платежные документы. -
Сохраняйте переписку
Не удаляйте вашу переписку по почте с собственником или агентом в течении какого-то времени после истечения срока аренды. -
Запрос информации об объекте
Связываясь с агентом или собственником, убедитесь, что указали в запросе период аренды и оставили контактные данные. -
Ответ собственника
Если собственник или агент не ответили вам в течение 3-5 дней, тогда стоит попробовать позвонить им самостоятельно. Также бывает полезно проверить папку «СПАМ» в своей электронной почте, иногда письма попадают туда. Если же ни один из способов не позволил вам связаться с арендодателем, лучше поискать другое предложение, не связанное с этим агентом или собственником.