Удаленная покупка квартиры в Тайланде

Удаленная покупка квартиры в Тайланде

Возможно ли купить квартиру в Тайланде удаленно? Да, возможно купить квартиру в Таиланде удаленно. Современные технологии и возможности интернета позволяют проводить виртуальные просмотры недвижимости, общаться с агентами и юристами онлайн, подписывать документы удаленно, и даже осуществлять оплату через банковские транзакции. Однако при такой покупке следует быть особенно внимательным и удостовериться в юридической чистоте недвижимости, а также взять наём агентов или юристов, имеющих опыт работы с международными покупателями, чтобы обеспечить безопасность и законность сделки.

Последнее обновление в сентябре 2021 года, приобретение недвижимости в Таиланде, особенно находясь за границей, - это процесс, который включает в себя несколько этапов и соображений. Вот обзор того, как можно приобрести недвижимость в Таиланде удаленно:



1. Исследование и выбор недвижимости:

   - Начните с исследования недвижимости онлайн на сайтах недвижимости, в объявлениях о продаже и у надежных агентов по недвижимости, специализирующихся на Таиланде. Этот начальный этап крайне важен для узких ваших вариантов.

2. Обратитесь к местному агенту по недвижимости:

   - Работа с местным агентом по недвижимости, который может выступать вашим представителем в Таиланде, крайне рекомендуется. Они могут помочь вам найти подходящие объекты, организовать виртуальные просмотры недвижимости и провести вас через процесс приобретения.

3. Виртуальный просмотр недвижимости:

   - С помощью вашего агента по недвижимости запланируйте виртуальные просмотры недвижимости через видеозвонки или записанные видеоматериалы. Это позволяет вам визуально осмотреть недвижимость удаленно.

4. Проведение проверки на предмет долгов и прав собственности:

   - Проведите всестороннюю проверку на предмет долгов и прав собственности на недвижимость, удостоверьтесь в ее статусе собственности, праве на землю и возможных юридических проблемах. Вам в этом помогут ваш агент по недвижимости и юристы в Таиланде.

5. Юридическое консультирование:

   - Проведите консультацию с квалифицированным юристом в Таиланде, специализирующимся на сделках с недвижимостью. Он может предоставить юридический совет, проверить контракты и обеспечить соблюдение ваших интересов при удаленной покупке в соответствии с тайскими законами о недвижимости.

6. Переговоры и предложение:

   - Сотрудничайте с агентом по недвижимости, чтобы переговорить о цене покупки недвижимости и условиях сделки с продавцом. После достижения взаимоприемлемого соглашения вы можете подать предложение.

7. Договор купли-продажи (SPA):

   - Ваш юрист может помочь вам составить или проверить договор купли-продажи (SPA), который определяет условия сделки, включая график платежей и другие важные детали.

8. Обеспечение финансирования:

   - Если вам нужно финансирование, свяжитесь с местными банками или финансовыми учреждениями в Таиланде, чтобы рассмотреть варианты ипотеки для иностранцев. Ваши юрист и агент по недвижимости могут дать советы в этом вопросе.

9. Осмотр недвижимости:

   - Организуйте осмотр недвижимости, который может провести профессиональный инспектор или ваш агент по недвижимости. Этот этап гарантирует, что недвижимость соответствует вашим ожиданиям.

10. Передача собственности:

    - Обычно передача собственности осуществляется в Земельном участке. Вы можете назначить своего юриста или представителя для управления этим процессом.

11. Оплата сборов и налогов:

    - Оплатите необходимые сборы и налоги, связанные с передачей недвижимости, включая налоги на передачу, налог на печать, налог на особое предприятие и налог на удержание.

12. Передача права собственности: 

    - Земельный офис обновит титульный документ недвижимости, чтобы отразить имя нового владельца, и вы получите копию в качестве подтверждения собственности.

13. Владение и управление недвижимостью:

    - После завершения процесса передачи права собственности вы можете вступить во владение недвижимостью и управлять ей в соответствии с вашими предпочтениями, будь то для личного использования или для получения арендного дохода.

14. Владение и управление имуществом:

    - Организуйте подключение коммуникаций, таких как вода и электричество, и убедитесь, что недвижимость официально зарегистрирована на ваше имя.

15. Завершение деталей:

    - Завершите оставшиеся детали, такие как открытие банковского счета для оплаты платежей, связанных с недвижимостью, и обеспечение соблюдения местных нормативных актов.

Пожалуйста, имейте в виду, что правила и процедуры могут изменяться, и важно быть в курсе последних требований для удаленной покупки недвижимости в Таиланде. Сотрудничество с опытными профессионалами, такими как местный агент по недвижимости и тайский юрист, является важным аспектом, чтобы обеспечить гладкость и юридическую безопасность процесса приобретения недвижимости удаленно.

Остались вопросы?Ответим в ближайшее время.
Отправляя форму, вы соглашаетесь с условиями на страницах Правила размещения и Конфиденциальность.

Рекомендуем к прочтению

Топ Роскошных Вилл на Пхукете

Топ Роскошных Вилл на Пхукете

Если вы хотите проживать на Пхукете на постоянной основе, и не в апартаментах, а на роскошной вилле, и еще желательно, чтобы пешая доступность и вид на море, и чтобы спален...