Чанот в Таиланде. Право собственности на землю
Чанот, понятие нам не знакомое, и от того вызывающее множество вопросов. Как правило, сталкиваемся мы с этим, когда хотим купить недвижимость в Таиланде. Особенно, когда речь идет о покупке земли.
Чанот или Нор Сор Си (4) Джор (Nor. Сор. 4 Jor или Chanote)
Это свидетельство о праве собственности на землю и единственный документ, подтверждающий ваше право собственности на землю.
Земли, находящиеся под Чанот, тщательно обследуются, GPS наносится на карту в соответствии с национальной сеткой съемки и отмечены уникальными пронумерованными маркерами, установленными в земле.
Данный документ выдается Земельным Департаментом Таиланда и показывает права человека на землю, также в Чаноте обязательно указываются зарегистрированные обременения, такие как ипотека, аренда и т. д.
Важно!
Иностранцам не разрешается владеть землей, и они не могут быть названы собственниками земли в Таиланде, но они могут быть обладателем определенных прав, таких как аренда, право узуфрукта, надстройки, ипотека, которые могут быть зарегистрированы на их имя в титульном документе.
Исключение
Иностранное владение землей допускается в случае, если земля регистрируется на компанию, владельцем которой является иностранный гражданин.
Существуют и другие документы, подтверждающие право собственности на землю, но имеющие ряд ограничений: Nor Sor 3, Сор Кор Нунг, Нор Сор Сонг, Нор Сор Саам и другие.
При покупке земли в Таиланде мы советуем проверять наличие Земельного титула - Чанот, в случае его отсутствия необходима обязательная проверка юриста.
По всем вопросам, о покупке земли, вы можете обратиться к нам напрямую, перейдя по ссылке.
