Покупка земли на Пхукете. Три важных правила
Инвестирование в землю на Пхукете - это надежная и выгодная сделка, потому что земельные участки, это не продукт ручной работы, их нельзя производить, а это означает, что их стоимость будет расти из года в год.
Если вы помните об этом и ищете землю на Пхукете, эта статья написана для вас. Ниже описаны три основных, но очень важных момента в вопросе покупки подходящей земли.
1. Правовой статус земли и всех построек на ней.
Покупатели должны четко понимать, кто является владельцем(-ами) этого участка, и узнавать право собственности на землю. Дело в том, что землевладельцы зачастую не имеют права им распоряжаться. Например, собственники могут владеть и использовать землю на правах бессрочного наследуемого владения. Таким образом, этот участок продолжает принадлежать муниципалитету, и владельцы могут строить на нем здание. Однако никакое отчуждение этого участка не допускается, передача земли в результате наследования является исключением. Если вы хотите получить именно этот участок, вы должны купить его у правительства, чтобы и дальше им управлять.
2. Не гонитесь за самым дешевым участком.
Совершенно очевидно, что любой покупатель предпочтет найти самый дешевый, но самый прибыльный плот. К сожалению, низкая цена может вызвать массу проблем. Следует обратить внимание на возможные отягощения-сервитуты. Формально ваш юрист отвечает за проверку документов при совершении сделки. Но будет не лишним получить полную уверенность в том, что земля не сдается.
Как мы уже упоминали выше, продавцы могут иметь право использовать землю, но не быть собственником участка. В этом случае вы приобретете только право пользования и не получите права собственности.
3. Не доверяйте копиям документов, подтверждающих право собственности.
Продавец должен показать вам Чанот, это единственное верное подтверждение всех сделок, касающихся земли. В этом свидетельстве содержится полное описание участка (точный размер, места границ, история зарегистрированных сделок и разделов земельного участка). Это единственный вид собственности на землю, дающий полное право владения недвижимостью. Остальные дают только право владения.
Планируете покупку земли на Пхукете, оставьте свою заявку по ссылке и мы пришлем вам подборку по вашим требованиям.
