Интервью с людьми, живущими на Пхукете, Таиланд

- Анна, расскажите, какую недвижимость вы купили?

- Я купила одноэтажную виллу на юге Пхукета. Вилла расположена в комплексе с инфраструктурой, на момент покупки он еще строился. Сейчас он полностью сдан, я переехал и пока живу там. Сама вилла в моем полном владении, земля в лизхолд на 90 лет. Таковы местные законы: иностранец не может владеть земельным участком. Полная стоимость составила 430.000 долларов, включая мебельный пакет, что называется, «под ключ». Конечно, что-то пришлось докупить - аудиосистему, стиральную машину и сушилку. Сбылась моя давняя мечта - у меня есть свой дом с бассейном и тропическим садом во дворе. Еще пятнадцать семей живут в моем районе, но наш высокий забор и обилие зелени помогают нам чувствовать себя вполне комфортно. Даже в новогодние и рождественские праздники не шумно.

- А кто ваши соседи? Тайцы или эмигранты?

- В моем районе нет местных. Сообщество изначально было построено для иностранцев. Около половины моих соседей - мои соотечественники, но, конечно, есть и люди из других стран - Австралии, Кореи, Англии и Сингапура. Русские, вопреки расхожему мнению, ведут себя даже лучше, чем представители других национальностей - не напиваются и в целом спокойны. Так что такое поведение хорошо влияет на отношение местных жителей - им нравятся иностранцы.

- Вы здесь постоянно живете?

- С момента покупки в 2014 году моя вилла никогда не пустует. Я живу здесь, примерно по 6 месяцев в год, мои родители останавливаются здесь и живут около 4 месяцев, сюда также приезжают мои друзья. Для меня это очень важно - отдых и смена обстановки. Я провожу много времени на пляже - солнце, вода и песок дают мне много энергии.

- Как к вам пришла идея купить недвижимость в Таиланде?

- Я довольно много ездила на зарубежные курорты, останавливалась в разных отелях. В какой-то момент я подумала - почему я должна платить столько денег за отель? Я всегда искала уединения и покоя. Кроме того, сама мысль иметь свой дом у моря и обустроить его так, как хочется мне, стала для меня очень привлекательной.

- Почему вы сделали выбор в пользу Пхукета?

- На мой взгляд, Пхукет - лучшее место на планете для полноценного отдыха. Легкий въезд, никаких проблем с визой, не нужно ничего планировать - вы просто покупаете билет и летите. Климат просто шикарный, плюс всегда тёплое море. Местные жители благосклонно относятся к фарангам - как они называют всех иностранцев. Тайцы очень приветливые, и для меня это тоже важно. Также, я выбрала именно этот регион из прагматических соображений. Андаманское море намного чище, чем Сиамский залив. Нет таких крупных морских портов, как в разрекламированной Паттайе. Здесь не так шумно, как на популярных курортах материка, но если вы действительно ищете развлечений и вечеринок, можно отправиться на Патонг. Также хорошо, что помимо общественных песчаных пляжей есть уединенные и тихие, вроде Ao Sein или не туристического пляжа Freedom. Рядом есть стоянка для многочисленных яхт, смотровая площадка на мысе Промтеп - лучшее место на Земле для наслаждения закатом.

- Что вы можете сказать об общей инфраструктуре и развлекательных заведениях Пхукета?

- Это вполне современный курорт. Здесь каждый найдет себе занятие по душе. Здесь комфортно и любителям «потусоваться», и «пляжникам», и любителям спорта. Здесь много магазинов, ресторанов, кафе на любой вкус и кошелек. Большая часть развлекательных заведений находится на Бангла-роуд - это главная улица для любителей ночной жизни.

Пхукет также предоставляет прекрасные возможности для занятий спортом, особенно тех, которые связаны с водой, песком или экстремальными видами спорта. Есть несколько отличных полей для гольфа, особенно возле Лагуны.

За пределами острова также есть много мест для посещения - национальные парки, храмы, горячие источники. Окружающие острова очень привлекают дайверов - Пхи-Пхи, Симиланы и Рача входят в десятку лучших мест для дайвинга в мире.

- Удобен ли Пхукет с практической точки зрения?

- Каждый обязательно найдет здесь практически все, к чему он привык, живя в большом городе развитой страны. Отличные возможности для покупок - можно купить практически все, что нужно. Мобильная связь отличного качества, почти везде доступен Wi-Fi и интернет. Могут возникнуть языковые трудности, так как тайский язык нам сложно выучить. Но если вы знаете английский язык, то никаких трудностей не возникнет. Местные жители очень хорошо говорят на английском.

- Сложно ли вам решать вопросы обслуживания вашей виллы?

- Эти вопросы следует оставить на усмотрение управляющей компании. Застройка ведется повсюду небольшими деревнями; у каждого из них есть такая компания. Если что-то не так - нет света, воды, проблемы с интернетом или телефоном - приедут специалисты и решат все проблемы. Обычно звонить им не нужно - все работает нормально.

Обслуживание моей виллы обходится мне примерно в 20.000 бат. Эта сумма делится между оплатой за дом и сад (уборка, обслуживание) и коммунальными платежами, в основном за электричество. Со всеми расходами данная сумма не превышает 1000 долларов в месяц. Кроме того, есть одна приятная особенность местного налогового законодательства - отсутствие налогов на недвижимость.

- Похоже, что обслуживание стоит столько же, сколько и аренда жилья?

- Это стоит примерно в десять раз дешевле, чем аренда чего-то подобного по комфорту и удобству. Я очень внимательно изучила этот вопрос. Аренда недвижимости - отличный вариант для временного проживания, но на длительный срок, я считаю, более интересна покупка недвижимости.

- Долго выбирали недвижимость?

- Я совмещала поиск недвижимости с отдыхом, весь процесс занял около недели. Мой метод был довольно прост - сначала выбрать район, затем тип недвижимости, затем выбрать застройщика с учетом отзывов и рекомендаций других владельцев недвижимости. Мне предложили около десяти вариантов. Посещая два или три дома в день, я нашла дом своей мечты. Я просто зашла и поняла - это мой дом.

Конечно, я мог выбрать что-то подешевле, но эта вилла удовлетворила все мои потребности по интерьеру, дизайну и расположению.

Отдельно хочу обратить внимание на качество работ - строительство, отделка, вентиляция, коммуникации - все сделано качественно. Думаю, местные застройщики знают, что такое хорошее качество, а может мне просто повезло.

- Было ли что-то, на что стоит обратить внимание при покупке недвижимости?

- Ну даже не знаю - все так замечательно организовано, больше мне сказать нечего. Наш риэлтор выбрал нам подходящие объекты, после чего я работала с представителями застройщика. Оформление документов стоит копейки - 0,03% от стоимости сделки. Оплата производилась после каждого этапа строительства. Эта система удобна как для застройщика, так и для покупателя. После завершения всех работ идет, так называемая “приемка” дома, вы можете провести ее сами или обратиться к своему агенту. Во время приемки, вы проверяете все ли в порядке, мне например не понравилось, как устроили лужайку, поэтому ее пересадили и снова подстригли.

- Есть ли у вас планы на будущее, связанные с виллой?

- Думаю, я буду использовать его так же, как и раньше. Если найду что-то, что меня заинтересует, подумаю еще об одной покупке. Меня привлекает близость к морю, потому что теперь мне нужно добираться туда на машине - всего несколько минут, конечно, но все же на машине. Признаюсь, если я увижу какую-нибудь привлекательную недвижимость на берегу моря, я смогу ее купить.

По вопросам покупки недвижимости на Пхукете, просто оставьте свою заявку по ссылке.