Кризис - лучшее время для инвестиций. Разбираемся, почему?

По статистике 60% людей бояться инвестировать, почему так происходит? Страх быть обманутым, не получить прибыль, или что еще хуже потерять все вложенные сбережения.

Поэтому инвестировать надо осознанно. К примеру, без достаточных знаний инвестировать в акции, просто глупо. Поэтому если вы не являетесь профессиональным инвестором, не получили диплом MBA, то выбираем самый безопасный и надежный вид инвестиций - это недвижимость. В частности в недвижимость за границей.

Рассмотрим, на примере острова Пхукет.

Почему Пхукет?

Курортный остров, где круглый год лето, и температура не опускается ниже 25 градусов. Все западное побережье представляет собой одну сплошную пляжную полосу. Развитая инфраструктура, множество отелей от хостелов до пяти звезд. Остров активно застраивается, за счет этого большой выбор, как готовой недвижимости, так и на стадии строительства.

Какие варианты инвестирования в недвижимость Пхукета

Земля

Покупка земли всегда считалась одним из самых выгодных способов инвестирования. Земля всегда в цене, а если с нее открывается вид на море, то тем более. Но здесь есть ряд сложностей, что для неопытного инвестора может стать проблемой.

• Во-первых, это цель покупки, для собственной застройки или для перепродажи.
• Во-вторых, это документация и оформление земли в собственность, что в Таиланде не представляется возможным, иностранный гражданин не может оформить землю в полную собственность - Фрихолд, подробнее о способах оформления земли, вы можете прочитать здесь.
• В третьих, данная инвестиция является долгосрочной, но при правильном использовании принесет вам хорошую прибыль.

Этот вариант хорош, для тех кто уже профессионально занимается инвестициями, и понимает все тонкости покупки земли.

Рынок вторичного жилья

Преимущество данной инвестиции, жилье уже готово, не надо ждать завершения строительства. Приемлемая цена, особенно в период кризиса можно найти очень выгодные предложения, например апартаменты в районе Банг Тао, продажная цена 4.320.000 Бат, сейчас продается всего за 3.500.000 Бат. Получить больше таких предложений можно перейдя по ссылке.

Доход за счет аренды, здесь у вас есть два варианта, сдавать самостоятельно, и получать неограниченный доход или воспользоваться услугами управляющей компании. Есть определенный риск, что недвижимость будет простаивать и не приносить доход, или же приносить доход, но не тот на который вы рассчитывали.

Поэтому, вариант хорош, для тех у кого есть опыт в аренде, и желание стать обладателем курортной недвижимости по низкой цене.

Покупка на стадии строительства от застройщика.

Мы подошли к самому выгодному и безопасному варианту для неопытного инвестора. Хотя в нашей голове и сидит миф, что покупать на стадии строительства опасно, почему и так все отлично знают, тем не менее, в Таиланде это не так.

• Во-первых, цена, покупая на стадии пре продажи, вы получаете самые выгодные цены. Стоимость также будет зависеть от формы собственности, если вы выбираете полную собственность - Фрихолд, цена будет выше, порядка 300.000 Бат сверху. Или же вы можете выбрать форму собственности - Лизхолд, это долгосрочная аренда, что при инвестировании, является отличным вариантом без дополнительных затрат.
• Во вторых, это рассрочка платежа, вам не надо вносить всю сумму сразу.
• В третьих, это возможность оформления сделки онлайн, подробнее об этом вы можете прочитать здесь.
• В четвертых, гарантированный доход, как правило, этот доход варьируется от 7 до 13% ежегодно от стоимости квартиры и рассчитан на срок от пяти до десяти лет. Доход посчитать не сложно. Важный момент, застройщик начинает выплачивать доход после завершения строительства. В среднем строительство кондоминиума на Пхукете занимает около двух лет. Есть вариант, приобрести апартаменты на стадии завершения строительства, как например комплекс VIP Kata.

После этой программы, у вас есть несколько вариантов использования недвижимости, это продолжить работу с застройщиком, но уже по программе рентал пул, использовать самостоятельно или продать.

Для получения подробной информации, как правильно инвестировать в недвижимость Пхукета, оставьте свой запрос по ссылке.