5 важных действий при покупке квартиры на Пхукете
Когда вы начинаете любить Пхукет настолько, что прилетаете сюда по несколько раз в год, вы понимаете, что пришло время покончить с бессмысленными тратами денег на аренду жилья и задумываетесь о покупке собственной квартиры на Пхукете.
Если вы впервые становитесь обладателем квартиры на Пхукете, то это статья написана как раз для вас. Ниже приводятся самые основные моменты, о которых всегда нужно помнить, приобретая здесь квартиры.
№1 Определяемся с районом, в котором хотим жить.
Этот вопрос может занять некоторое количество времени, ведь для этого необходимо поперемещаться по острову, сравнить места и прислушаться к своим ощущениям. Если же вы планируете приобрести апартаменты для бизнеса, т.е. с целью сдачи квартиры в аренду, то при принятии решения лучше прислушаться к квалифицированному агенту, который знает все о том, как стать владельцем ликвидного жилья. Грамотный риэлтор всегда в курсе наличия на рынке выгодных предложений, в которых соотношение цены и качества наиболее оптимальны.
№2 Осматриваем окрестности.
Предположим, что апартаменты мечты найдены. Далее обратите внимание на инфраструктуру места: все ли необходимые вам магазины, клиники, салоны, торговые центры, спортивные залы, детские сады и школы, которые вами посещаются практически ежедневно, расположены рядом. Удобна ли дорожная развязка. Есть парковочные места, круглосуточная охрана и камеры видеонаблюдения. Нет ли рядом шумных клубов и баров. В общем, насколько комфортно вам будет именно жить, а не отдыхать в этих апартаментах.
№3 Заходим в квартиру.
Теперь обращайте внимание на следующие вещи: есть ли балкон, достаточно ли он вместим, нравится ли вид, который открывается с балкона и из окон, достаточно ли дневного света поступает в течение дня, нет ли его нехватки или переизбытка. Задействуйте все органы чувств: смотрите, слушайте и, как бы это ни звучало нелепо, принюхайтесь.
№4 Выясняем, сколько стоит содержание кондо.
Обязательно уточните у администрации кондоминиума размер эксплуатационного взноса, нужно ли платить налог на имущество или еще какой налог, сколько составляет плата за воду, электроэнергию, капитальный ремонт, чистка бассейна, если таковой имеется, и уход за газоном при его наличии, вывоз мусора, обработка территории от насекомых, охрана и парковочное место.
№5 Проверяем «цепочку».
Выясните, не находится ли приобретаемая вами квартира в аренде или не заложена ли она в банк. Иногда затруднительное положение продавца может помочь вам выгодно снизить цену.
