Чем может обернуться покупка виллы в правильно выбранном месте

Чем может обернуться покупка виллы в правильно выбранном месте

Пхукет – это место встречи самых разных людей со всего мира, у каждого из них есть свой вкус, свое мнение, свои привычки и странности, своя история, свое прошлое и свой путь, который привел их на Пхукет.

Как много лет назад, современный остров притягивает ярких, удивительных, интересных людей со всех уголков планеты, которые уже давно сформировали некоего рода общину с внутренним укладом жизни, особенностями и очень насыщенной социальной жизнью. Все это стало возможным благодаря толерантности буддийской культуры, которая научила местных жителей необыкновенной гостеприимности, сердечности и открытости по отношению к каждому гостю, который входит в их дом. А домом они считаю не только то место, где просыпаются, едят и засыпают, а также все окружающее их пространство. Типичный таец – это человек без комплексов, для которого каждый день пребывать в хорошем настроении, не волноваться из-за мелких ежедневных мелочей и проживать каждый момент своей жизни уже давно стали привычкой, даже образом жизни. Поэтому это место так любимо уставшими и измотанными представителями больших городов. Приятной причиной полюбить этот курорт является стоимость жилья: купить виллу здесь стоит куда дешевле, чем приобрести собственность аналогичного класса в любой европейской стране. Нет ничего удивительного в том, что вопрос, как купить виллу на Пхукете, уже много десятилетий не дает покоя иностранным гражданам.

Большая часть инвесторов предпочитают купить виллу на Пхукете с инвестиционной точки зрения, т.е. с желанием, чтобы вилла приносила пассивный доход. Чтобы процесс покупки не оказался болезненным и бесконечным во времени по причине незнания юридических тонкостей и особенностей местного менталитета, они обращаются в опытное агентство, где менеджеры берут все хлопоты на себя.

Если вы все же решились действовать самостоятельно, то помните о следующих основных правилах покупки жилья в Таиланде:

Иностранец может купить дом, но не может купить землю – тайское законодательство разрешает иностранным гражданам даже оформлять покупаемый объект в рассрочку в местном банке, но закон запрещает иностранцу регистрировать на свое имя любой кусок земли. Единственным способом «сделать себя хозяином» - открытие тайской компании, которая станет владельцем участка.

Открыв компанию,  вы обязаны предоставлять ежегодный отчет о балансе средств и дважды в год – сводку по налогам. Эти бумаги необходимо предъявлять даже в том случае, если предприятие не ведет активную финансовую деятельность. 

После регистрации компании вам следует заплатить налог на землю в казну страны, так как участок выкупается не частным лицом для личных нужд, а юридическим – соответственно с коммерческой целью. Официальный документ, подтверждающий право владения землей, выдается в местном земельном департаменте. 

Большинство людей, которые уже стали счастливыми обладателями домика у моря в стране вечного лета, не являются постоянными резидентами своих роскошных вилл – они взяли их с целью приумножения своего бюджета, ведь правильно выбранный лот может стать курицей, несущей золотые яйца в месте, востребованным туристами круглый год.

Остались вопросы?Ответим в ближайшее время.
Отправляя форму, вы соглашаетесь с условиями на страницах Правила размещения и Конфиденциальность.

Рекомендуем к прочтению

Застройщики Пхукета. Utopia Development.

Застройщики Пхукета. Utopia Development.

Покупка от застройщика на Пхукете? Это вопрос, который возникает, когда вы решаете приобрести недвижимость на Пхукете. Очень часто мы слышим, квартиры от надежного...

Жизнь в Таиланде. Особенности Тайской кухни

Жизнь в Таиланде. Особенности Тайской кухни

Тайская национальная кухня, представляет собой одно из самых необычных вкусовых сочетаний в мире. Популярность тайских блюд вышла далеко за пределы Таиланда, ее любят в...