Вопросы о недвижимости на Пхукете
Недвижимость в Таиланде, ее привлекательные цены, роскошный выбор вилл на Пхукете - все это привлекает огромное количество иностранных покупателей. И, конечно, при покупке недвижимости в чужой стране всегда возникает много вопросов.
Покупка недвижимости в Талаинде - выгодно ли это?
Все зависит от того, с какой целью вы покупаете эту недвижимость. Планируете ли вы жить в ней? Рассчитываете ли постоянно сдавать ее? Если вы купите хорошее кондо на Пхукете на этапе строительства и будете его сдавать, то ваша покупка будет очень выгодной. Вилла с частным бассейном около моря тоже принесет стабильный доход, потому что Пхукет - это элитный курорт, на котором всегда много туристов. При этом цены на недвижимость на Пхукете каждый год растут, поэтому ваша недвижимость будет становиться дороже в среднем на 10% в год.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Таиланде и на Пхукете?
Конечно. Есть небольшие ограничения для покупки кондо: в одном здании только 49% квартир, принадлежащем иностранцам. Также виллу на Пхукете можно купить в полную собственность, а вот землю под ней - только снять в аренду. При покупке недвижимости на Пхукете лучше всего обращаться к профессионалам. Так вам не нужно будет беспокоиться обо всех сложностях законодательства страны, вам все расскажут и объяснять все тонкости оформления документов.
Можно ли недвижимость, купленную в Таиланде, передавать по наследству?
Да. Наследник может быть изначально указан в документе собственности (чанот). Также можно обратиться в тайскую юридическую фирму и оформить завещание, с передачей проблем не будет. Без завещания собственниками будут родители, дети и супруги. Налог на наследство в Таиланде отсутствует.
Есть на Пхукете русские школы, детские сады?
Русские детские сады на острове есть. И есть хорошие международные школы, с международными сертификатами, после которых ваши дети смогут поехать учиться в Кембридж или высшие учебные заведения США.
Можно ли получить рассрочку на оплату недвижимости на Пхукете? А также можно ли взять в Таиланде ипотеку или кредит?
Для иностранного гражданина взять кредит на недвижимость довольно сложно. Для этого нужно иметь хорошую кредитную историю и разрешение на работу в Таиланде. При этом кредит будет оформлен под залог имущества. Можно получить рассрочку в том случае, если вы покупаете недвижимость на этапе застройки. В таком случае сами застройщики предоставляют вам возможность выплатить сумму по частям. Нужно только учитывать, что строят в Таиланде достаточно быстро, поэтому максимум у вас будет 1,5 года, чтобы расплатиться полностью.
