Цены на любую недвижимость на Пхукете зависят от качественных характеристик жилья и его территориального расположения.

Всю недвижимость на острове можно условно поделить на два вида: та, что покупается для жизни на острове и та, что покупается для “пассивного” дохода.

Недвижимость на Пхукете для себя выбирается очень просто. Это именно то, что нравится вам и подходит вам по деньгам. Вид из окна, качество мебели, наличие инфраструктуры и ее возможности, наличие или отсутствие соседей, близость к морю и пляжу. Это может быть дом или вилла с частным бассейном, таун-хаус или современные апартаменты.

Для инвестирования в недвижимость на Пхукете критерии становятся более жесткими.

Вам придется учесть:

  • Район острова

Чем популярнее у туристов район, тем больше они нуждаются в недвижимости в аренду здесь. Патонг, Камала, Ката, Карон - самые “раскрученные”.  

  • Вид недвижимости

Это может быть вилла, а могут быть апартаменты. Апартаменты или кондо на Пхукете проще приобрести в полную собственность. Вилла требует большего усердия в подборе документов. Также можно купить любые объекты на этапе строительства. Это имеет некоторые преимущества: стоимость недвижимости не нужно выплачивать сразу, цена на недвижимость на этапе строительства значительно ниже. Также стоимость жилья на Пхукете возрастает каждый год в среднем на 10%, поэтому на завершающем этапе строительства вы получите более дорогую недвижимость.

  • Управляющая компания

Немаловажный фактор  - это наличие управляющей компании. Она берет на себя все управление по сдаче вашей недвижимости в аренду. Также у управляющих компаний часто бывает гарантированный возврат инвестиций. Это означает, что вне зависимости от того, сдавалась ваша недвижимость или нет, компания выплатит вам определенную сумму. Другой вариант  -  получение доли от сдачи недвижимости в аренду. Если компании нет, то ваше присутствие на острове должно стать постоянным: вам нужно будет самостоятельно искать тех, кому вы хотите сдать недвижимость.

  • Расположение

Это совсем не район, в котором находиться ваша недвижимость на Пхукете. Это наличие вида из окон вашей виллы или апартаментов. Что это - море или горы? Поля для гольфа? Расстояние до пляжа также нужно учитывать - туристам не очень нравится далеко ходить или ездить. Наличие пристаней, вида на бухту и возможности швартовки собственной яхты - тоже нужно учесть, если у вас люксовая вилла и вы планируете сдавать ее богатым людям.