Критерии выбора недвижимости на Пхукете

Критерии выбора недвижимости на Пхукете

Пхукет - это самый большой остров в Таиланде. Территория острова покрыта тропическим лесом, практически не тронутым цивилизацией. На острове запрещено строительство производства, поэтому на Пхукете нет ни одной крупной фабрики. Это небольшая экологическая зона Таиланда, где очень чистый воздух и прекрасные, чистые, песчаные пляжи.

Цены на любую недвижимость на Пхукете зависят от качественных характеристик жилья и его территориального расположения.

Всю недвижимость на острове можно условно поделить на два вида: та, что покупается для жизни на острове и та, что покупается для “пассивного” дохода.

Недвижимость на Пхукете для себя выбирается очень просто. Это именно то, что нравится вам и подходит вам по деньгам. Вид из окна, качество мебели, наличие инфраструктуры и ее возможности, наличие или отсутствие соседей, близость к морю и пляжу. Это может быть дом или вилла с частным бассейном, таун-хаус или современные апартаменты.

Для инвестирования в недвижимость на Пхукете критерии становятся более жесткими.

Вам придется учесть:

  • Район острова

Чем популярнее у туристов район, тем больше они нуждаются в недвижимости в аренду здесь. Патонг, Камала, Ката, Карон - самые “раскрученные”.  

  • Вид недвижимости

Это может быть вилла, а могут быть апартаменты. Апартаменты или кондо на Пхукете проще приобрести в полную собственность. Вилла требует большего усердия в подборе документов. Также можно купить любые объекты на этапе строительства. Это имеет некоторые преимущества: стоимость недвижимости не нужно выплачивать сразу, цена на недвижимость на этапе строительства значительно ниже. Также стоимость жилья на Пхукете возрастает каждый год в среднем на 10%, поэтому на завершающем этапе строительства вы получите более дорогую недвижимость.

  • Управляющая компания

Немаловажный фактор  - это наличие управляющей компании. Она берет на себя все управление по сдаче вашей недвижимости в аренду. Также у управляющих компаний часто бывает гарантированный возврат инвестиций. Это означает, что вне зависимости от того, сдавалась ваша недвижимость или нет, компания выплатит вам определенную сумму. Другой вариант  -  получение доли от сдачи недвижимости в аренду. Если компании нет, то ваше присутствие на острове должно стать постоянным: вам нужно будет самостоятельно искать тех, кому вы хотите сдать недвижимость.

  • Расположение

Это совсем не район, в котором находиться ваша недвижимость на Пхукете. Это наличие вида из окон вашей виллы или апартаментов. Что это - море или горы? Поля для гольфа? Расстояние до пляжа также нужно учитывать - туристам не очень нравится далеко ходить или ездить. Наличие пристаней, вида на бухту и возможности швартовки собственной яхты - тоже нужно учесть, если у вас люксовая вилла и вы планируете сдавать ее богатым людям.

Остались вопросы?Ответим в ближайшее время.
Отправляя форму, вы соглашаетесь с условиями на страницах Правила размещения и Конфиденциальность.

Рекомендуем к прочтению