Если у вас нет работы в Таиланде, местного дохода или супруга-гражданина, это не значит, что пути к покупке недвижимости закрыты. Вот несколько альтернативных вариантов финансирования, которые реально работают для иностранцев.

1. MBK Guarantee — самый удобный вариант для иностранцев

MBK Guarantee предлагает кредиты под залог недвижимости в Таиланде — без необходимости в доходе, рабочем разрешении или даже резидентстве.

  • Кредит до 50% от стоимости объекта

  • Валюта займа: тайский бат

  • Срок: до 10 лет

  • Требования: любой гражданин в возрасте до 70 лет, недвижимость в Таиланде

Проверить условия и подать заявку ⇒ MBK Guarantee — Официальный сайт

2. Частные займы и юридические конструкции

Некоторые юридические компании или частные кредиторы предлагают индивидуальные условия под залог квартиры или виллы:

  • Более высокая процентная ставка

  • Более короткий срок

  • Меньший процент от стоимости

Также используют схемы владения через тайскую компанию или аренду у собственного супруга — но такие решения требуют консультации с юристом.

3. Финансирование за границей (из домашнего капитала)

Если у вас есть недвижимость или активы в другой стране, вы можете использовать:

  • Ипотеку под залог своего дома

  • Частные банки в Сингапуре, Гонконге и других финансовых центрах

  • Криптовалютные кредиты (рискованные, но возможные)

Эти методы помогут получить средства без участия тайских банков, но важно учитывать валютные риски и контроль за переводами.

Альтернативное финансирование — не всегда идеальное, но часто это реальный способ купить жильё в Таиланде, особенно если банки отказывают. И, как всегда — проконсультируйтесь с юристом, прежде чем подписывать какие-либо договоры с частными кредиторами.

Ознакомьтесь с полной серией статей о финансировании недвижимости в Таиланде здесь:: Ипотека и рассрочка в Таиланде для иностранцев: что работает в 2025 году.

На этом наша серия завершена! Готовы найти недвижимость под ваш бюджет? Пишите — подберём подходящий вариант!