Аренда недвижимости на Пхукете. Общий обзор для арендатора.

Пхукет является одним из самых популярных туристических направлений в мире. Благодаря вечному лету, бескрайним пляжам и тайскому гостеприимству.

На острове, как и везде существует два направления арендной недвижимости: долгосрочная и краткосрочная.

Краткосрочная аренда

Этот вид аренды, один из самых прибыльных и востребованных. Если вы задумались об отдыхе на Пхукете и планируете жить в апартаментах или на вилле, то этот вид аренды для вас. И здесь сразу возникает множество вопросов, как бронировать, заранее или на месте? Через агентство или искать самостоятельно? И множество других вопросов об оплате, договоре и тд.

Конечно, бронировать лучшее заранее, иначе вы просто можете остаться не с чем. Лучшие варианты забронированы с лета, а как известно основной сезон начинается зимой. Два самых оптимальных варианта для бронирования, это онлайн платформы, такие, как Airbnb или Booking.com и агентства по аренде недвижимости. Если с первым вариантом все понятно, то со вторым надо быть внимательнее. Что это означает? Обращайтесь только в проверенные агентства, которые имеют достаточный опыт работы, необходимую документацию и базу недвижимости. Во все остальных случаях, лучше не рисковать. Наша компания предоставляет услуги по аренде уже более 12 лет.

Следующий важный момент, это выбор района. Здесь надо понимать, чего вы хотите от отдыха, активной ночной жизни или спокойного уединенного отдыха. Близость к пляжу, аэропорту, к инфраструктуре, к конкретным достопримечательностям. В этом случае профессиональный агент ваш надежный помощник, он постоянно находится на Пхукете, знает все плюсы и минусы каждого района. Самостоятельное изучение не всегда эффективно, так как Пхукет активно развивается и инфраструктура изменяется буквально каждый день, из чего информация в интернете не всегда несет достоверную информацию.

От выбора района также будет зависеть цена, чем ближе к морю, тем она будет выше. Важный фактор в ценообразование, это конкретный месяц вашего отдыха. К примеру, пик сезона, конец декабря и начало января будут самые дорогие. Самые доступные по цене - это летние месяцы, когда в Таиланде низкий сезон. Конечно, даже в пик цена будет меньше, если вы бронируете заранее, минимум за три - четыре месяца.

И наконец, самый важный пункт, это процесс бронирования, составление договора и внесение депозита. Когда вы определились, агент составляет договор и счет на внесение депозита. Особое внимание в договоре обращайте на дополнительные платежи, свет, вода, интернет, уборка и тд. Как правило, депозит составляет 50% от суммы и переводится на банковский счет компании, после чего вы получаете подтверждение об оплате. Следующий платеж производится непосредственно на месте по прибытию или за месяц до заезда. Также, лучшее заранее обсудить с агентом, какие действия будут применяться в случае отмены бронирования.

Это основные моменты, при выборе жилья для отдыха на Пхукете. Нюансов очень много, и каждый из них индивидуален, для более детальной информации перейдите по ссылке.

Долгосрочная аренда

Здесь все гораздо проще, долгосрочная аренда предполагает срок аренды от 6 месяцев и более. Поиск недвижимости на долгий срок можно осуществлять самостоятельно или через агента, в данном случае агент сможет вам предоставить больше доступных вариантов для выбора.

Основные пункты:

• Цена будет изменяться в зависимости от района и удаленности от моря, чем дальше, тем дешевле.

• Во время просмотра недвижимости обращайте внимание на все неисправности и дефекты.

• Депозит составляет от одного до двух месяцев от суммы аренды.

• Счета за электричество и воду, оплачиваются самостоятельно.

• Договор требует особого внимания, изучите все пункты и только потом подписывайте.