Какие проекты стартовали в сезоне 2022-2023? Часть 2: Банг Тао, апартаменты
Проектов апартаментов в Банг Тао строится значительно меньше, чем вилл. У них более удобные локации, чем в частных домов. Если вы хотите недвижимость поближе к пляжу, торговым центрам без необходимости садиться на руль – апартаменты вам подойдут.
The Ozone Lagunia Condominium – этот застройщик открывал раздел с виллами в Банг Тао, и он же приветствует вас в кондоминиумах. Продажи идут успешно, часто объявляют промо, по которым можно приобрести студию в 42 кв.м. по сниженной цене, с бесплатным пакетом мебели. На стадии предпродаж цена была 4,1 миллиона – по 100 тысяч бат за квадратный метр. Сейчас во время акций бывает самая низкая стоимость в 5,5 миллионов бат за ту же площадь.
Sky Park Celeste – были анонсированы продажи квартир в четвертом и пятом корпусах, первые три были проданы быстро, как и построены и сданы в эксплуатацию. Сейчас вовсю идет перепродажа и сдача в аренду того, куда можно заезжать прямо сейчас, несмотря на продолжающийся процесс строительства новых корпусов. Уж сильно хорошее расположение – до пляжа можно прогуливаться пешком.
Если заглянуть в далекий 2019 год, то можно прикупить студию в СкайПарк меньше чем за 3 миллиона и продать сейчас с выручкой от 50 до 100%. В этом же году в начале старта продаж можно было приобрести ту же студию за цену от 4,5 миллионов. А теперь – от 4,9 миллионов, что тоже неплохо.
Laguna Seaside – был запущен по следам успешного, популярного Beachside. Расположение хуже, цены кусаются, но близость к морю окупает все. Цены на старте продаж были выше 9 миллионов за односпальные апартаменты площадью 60 кв.м. Есть и двух, и трехспальные квартиры, с ценами как у вилл – под 25 и за 30 миллионов при запуске проекта. Но, если сравнивать их с виллами, то дома в таком же хорошем месте обойдутся в разы дороже.
Banyan Tree Grand Residences - Seaview Residences – как и виллы Beach Terraces расположились на побережье Банг Тао. Все резиденции трехспальные, площадь помещений от 213 кв.м, а стоимость – от 82,2 миллионов бат. Распродается очень быстро, половина уже раскуплена, а все из-за того, что локация редкая.
Above Element – проект кондо рядом с уже вышеупомянутыми виллами. В целом, это будет проект с кондоминиумом, виллами, клабхаусом в Банг Тао. Цены на стадии предпродажи были от 4 миллионов бат, теперь ближе к пяти за односпальную квартиру площадью 38 кв.м.
Bellevue Lagoon – новый проект в неплохой локации, но от абсолютно нового застройщика на рынке. Цена была 3,784,000 бат за студию 34 кв.м., сейчас самое недорогое предложение - 4,587,000. Процентов на 40% комплекс раскуплен.
Laguna Lakeside – новейший комплекс от Лагуны, в хорошей локации, удобной и для прогулок до пляжа и до Вилла Маркет за продуктами. Это сразу оценили, и 80% квартир разобрали. В начале цена была 5,380,000 бат за 35 кв.м, сейчас - 6,760,000.
The Aqua – на предпродаже разобрали 60% апартаментов – за 2 дня! Потому что локация уж завидная, под боком Boat Avenue и Villa Market, в двух шагах. В начале цены были 7,140,000 бат за 46 кв.м. односпальную квартиру, сейчас уже 7,950,000 бат и квартир в продаже единицы.
