Вечное лето. Покупаем дом на Пхукете
Каждого из нас посещает мысль о том, что было бы здорово обзавестись уютным домиком с видом на океан и погрузиться в вечное лето. Особенно отчетливым желание становится, когда на улицы родного города приходит глубокая осень и лютая зима.
И тогда, проснувшись однажды утром от того, что уши и нос стали похожи на ледышку, вы понимаете: время пришло. Вы пакуете чемодан, берете билет в один конец и летите в вечное лето. Осталось дело за малым – купить дом на Пхукете, и к этому вопросу нужно подойти со всей серьезностью вопроса. Дело в том, что рынок недвижимости Таиланда слабо регламентирован, для дилетанта покупка дома на этом райском острове может превратиться в ночной кошмар. Идеальным вариантом является обращение в профессиональные компании с успешным опытом работы на местном рынке недвижимости от 5 лет. PhuketBuyHouse – одно из немногих подобного рода агентств, опытные менеджеры сэкономят ваше время и обезопасят ваши вложения. Также в этой статье мы предлагаем вам ознакомится с некоторыми важными моментами, о которых нужно помнить при покупке дома на Пхукете.
Итак, вы нашли дом своей мечты, он идеален, это то, что вы видели во сне и где мечтали просыпаться. Что делать дальше? Необходимо проверить корректность документов, указывающих на право владения собственностью в Таиланде. Они должны быть согласованы с земельным департаментом, также специалист должен проверить заявленные в документах размеры земельного участка и другие характеристики приобретаемой недвижимости (GPS-метки должны совпадать с реальным расположением участка и не находится в запрещенной для строительства области).
Далее необходимо правильно оформить документы о передаче дома в собственность и при этом помнить, что тайским законодательством обусловлена невозможность для иностранца быть владельцем земли. Для этого есть легальные схемы оформления дома именно на вас, поэтому ответственно отнеситесь к выбору грамотного юриста, который не доставит вам хлопот и ничего не упустит из виду.
Если вы покупаете дом на этапе застройки, то обычно оплата переводится частями по мере выполнения строительного плана. Если же застройщик настаивает на получении всей суммы целиком, в то время, как на месте вашего дома лежит один кирпичик, то настоятельно рекомендуем вам задуматься о надежности и честности предприятия, с которым вы собираетесь сотрудничать.
Существует еще огромное количество подводных камней, знания о которых доступны лишь настоящим профи, которые прошли через все эти процессы на практике не единожды. Вы, конечно, можете пойти по пути проб и ошибок, а можете превратить процесс покупки дома на Пхукете в приятное и увлекательное путешествие – а мы всегда рады вам в этом помочь.
