Резиденция Type A создана для покупателей, которым важны большое пространство, приватность и продуманная организация дома, а не стандартная планировка типовой виллы. Площадь резиденции составляет около 1 245 кв. м, участок около 1 600 кв. м. Такой формат хорошо подходит для семьи, длительного проживания, приёма гостей и размещения домашнего персонала.

Двухуровневая планировка естественно разделяет зоны для отдыха, общения и уединения. Собственный скоростной катер входит в стоимость, что особенно удобно для владельцев, которые планируют регулярно перемещаться между островом и Пхукетом.

Основные преимущества

• Отдельные помещения для персонала
• Частный бассейн
• Собственный скоростной катер включён в стоимость
• Двухуровневая планировка с системой отдельных павильонов
• Всего 8 резиденций в коллекции
• Ландшафтное озеленение между виллами для дополнительной приватности
• Гарантия 1 год после передачи
• Возможность установки системы Smart Home
• Профессиональное управление виллой
• Доступна программа аренды

Дизайн и планировка

Входной уровень организован вокруг водного дворика и центрального павильона с гостиной и столовой. Рядом расположены две гостевые спальни. На нижнем уровне находятся две основные спальни, а также отдельная комната, которую владелец может адаптировать под кабинет, кинозал, wellness-зону или другое помещение в соответствии со своим образом жизни.

Панорамное остекление наполняет интерьер естественным светом и визуально соединяет жилые помещения с бассейном и садом. В архитектуре и отделке сочетаются железобетон и сталь, камень, керамогранит, алюминий и закалённое стекло. Кухня оснащается бытовой техникой, предусмотрены встроенные системы хранения, сантехника премиального уровня и полная внутренняя отделка.

Мебель, шторы и текстиль не входят в стандартную комплектацию, поэтому интерьер можно оформить индивидуально. По запросу доступен полностью готовый пакет FF&E/OS&E.

Инфраструктура и сервис

• Круглосуточная охрана
• Контролируемый частный въезд
• Система обнаружения пожара
• Подготовленная инфраструктура CCTV
• Wi-Fi и IPTV
• Управление и техническое обслуживание виллы
• Услуги персонального батлера
• Возможность организации питания и услуг шеф-повара на вилле
• Опциональная интеллектуальная система управления домом и безопасностью

Варианты владения

Для иностранных покупателей здание может быть оформлено в полную собственность Freehold, а земельный участок передаётся в зарегистрированную аренду Leasehold на 30 лет с возможностью двух последующих продлений по 30 лет.

Для граждан Таиланда и соответствующих требованиям тайских компаний предусмотрено полное право собственности Freehold после разделения земельного участка.

Сделка оформляется отдельными договорами, включая бронирование, покупку объекта на этапе строительства, Leasehold или Freehold, управление виллой и, при необходимости, участие в программе аренды.

Инвестиционный потенциал

Владелец может использовать резиденцию для личного проживания, а в периоды отсутствия передавать её в программу аренды. Доход распределяется по схеме 40% владельцу и 60% управляющей компании, при этом 3% направляются в резервный фонд FF&E.

Предусмотрена заявленная доходность 7% годовых в течение первых трёх лет, а также опция обратного выкупа за 100% первоначальной стоимости после семи лет, при соблюдении условий договора. Эти положения следует отдельно проверить в рамках юридической проверки перед заключением сделки.

График платежей

• Депозит при бронировании: 500 000 THB
• В течение 30 дней после подписания Off-Plan Reservation Agreement: 35%
• Завершение фундамента: 15%
• Завершение несущего каркаса: 15%
• Установка стен и окон: 10%
• Отделочные работы и интерьер: 15%
• Передача виллы: 10%

Доступные планировки

• Type A: 5 спален, около 1 245 кв. м жилой площади, участок около 1 600 кв. м
• Type B: 4 спальни, около 1 183 кв. м жилой площади, участок около 1 500 кв. м