Эта квартира с двумя спальнями — разумный выбор для тех, кому нужно больше пространства, но без перехода в более дорогой сегмент вилл. Она подойдет небольшим семьям, парам, которые принимают гостей, а также инвесторам, ориентированным на аренду для групп, а не одиночных путешественников.

Здесь хорошо соблюден баланс. Планировка подходит для реальной жизни, при этом объект находится в управляемом комплексе, где все процессы — от заселения гостей до обслуживания — берёт на себя управляющая компания.

Ключевые преимущества

• Удачное расположение в районе Bang Tao рядом с пляжем и lifestyle-инфраструктурой
• Планировка с 2 спальнями, подходящая для семей и совместного проживания
• Профессиональная программа управления арендой
• Доступ к полной курортной инфраструктуре
• Подходит как для личного проживания, так и для получения дохода
• Завершение строительства ожидается в 2028 году

Локация

Bang Tao стабильно привлекает спрос благодаря удобству для жизни. Это один из самых протяженных пляжей на острове, а сама локация уже сформировалась как полноценный жилой район, а не просто туристическая зона.

Рядом находятся Boat Avenue и Porto de Phuket — для повседневных покупок, кафе и ресторанов. Вдоль побережья расположены пляжные клубы и рестораны, а чуть дальше — гольф-поля и wellness-центры. Международные школы и госпитали находятся на разумном расстоянии, а дорога до аэропорта занимает комфортное время.

Дизайн (интерьер / экстерьер)

Для площади 55 кв.м планировка продумана максимально эффективно. Центральное место занимает гостиная, которая соединяет кухню и обе спальни без лишних потерь пространства. Квартира компактная, но не тесная.

Вторая спальня добавляет гибкости: её можно использовать как гостевую комнату, кабинет или для повышения привлекательности при аренде. Большие окна обеспечивают естественное освещение, благодаря чему пространство ощущается более открытым.

Снаружи комплекс выполнен в малоэтажной концепции с интеграцией зелёных зон. Застройка не перегружена, что заметно влияет на комфорт проживания.

Инфраструктура

Проект ориентирован на функциональные общественные пространства, которыми действительно пользуются:

• Два бассейна
• Фитнес-центр
• Сауна, ледяная купель, горячие и холодные ванны
• Спа и массажные зоны
• Лобби и лаунжи
• Ресторан и кафе
• Детский клуб и игровая площадка
• Коворкинг
• Библиотека
• Открытый кинотеатр и BBQ-зона
• Ландшафтные сады
• Мини-маркет 24/7
• Крытая парковка

Варианты владения

Квартира предлагается на условиях leasehold, что является стандартной практикой для подобных объектов. Это долгосрочное право пользования, широко применяемое иностранными покупателями на Пхукете.

Для большинства инвесторов это понятная и удобная структура владения в престижной локации без лишних юридических сложностей.

Инвестиционный потенциал

Проект изначально ориентирован на арендный доход. Владелец может использовать квартиру для собственного проживания или передать её в гостиничную программу управления. Самостоятельная аренда не предусмотрена, что помогает поддерживать единый уровень сервиса.

Управляющая компания полностью занимается операционной деятельностью. Доход распределяется в пропорции 75% владельцу и 25% отелю после вычета расходов. Ожидаемая доходность составляет около 8% годовых, в зависимости от загрузки и туристического потока.

График платежей

1. Бронирование — 200,000 THB
2. Подписание договора аренды + административный сбор — 35% + 35,000 THB
3. Завершение земляных работ и подпорной стены — 10%
4. Завершение фундамента здания — 10%
5. Завершение основной конструкции здания — 15%
6. Завершение инженерных и архитектурных работ — 10%
7. Завершение юнита (до регистрации lease) — 20% (за вычетом депозита)

Сроки строительства

Завершение проекта запланировано на 2028 год. Платежи привязаны к этапам строительства, что делает процесс прозрачным и позволяет равномерно распределить финансовую нагрузку.