Эта квартира с одной спальней чаще всего привлекает покупателей, которым важно простое владение без лишних забот. Она одинаково хорошо подходит как для личного отдыха, так и для пассивного дохода от аренды — особенно для тех, кто не хочет заниматься операционными вопросами.

Её сильная сторона — не только локация, но и уже выстроенная система управления. Вы можете пользоваться квартирой в удобное время, а в остальной период она работает на вас, принося доход, без необходимости контролировать уборку, заселение гостей или бронирования.

Ключевые преимущества

• Престижный район Bang Tao с устойчивым спросом на аренду
• Пешая доступность до пляжа, ресторанов и lifestyle-локаций
• Полностью управляемый формат с гостиничным сервисом
• Продуманная планировка 1-спальной квартиры
• Доступ к wellness- и leisure-инфраструктуре
• Завершение строительства запланировано на 2028 год

Локация

Bang Tao сегодня считается одним из самых сбалансированных районов Пхукета. Здесь есть жизнь, но без перегруженности: пляж, рестораны и повседневная инфраструктура находятся рядом. Сам пляж — длинный и спокойный, а такие места, как Boat Avenue и Porto de Phuket, делают повседневные задачи удобными.

Рядом расположены пляжные клубы, кафе и рестораны разного уровня. В районе есть гольф-поля, спа и фитнес-центры. Для семей важна близость международных школ, а аэропорт находится на комфортном расстоянии для регулярных поездок.

Дизайн (интерьер / экстерьер)

Внутри квартира организована просто и удобно. Гостиная объединена с кухней, создавая ощущение открытого пространства без лишней площади. Спальня расположена отдельно, обеспечивая приватность, а ванная выполнена в современном минималистичном стиле.

Большие окна наполняют пространство естественным светом, благодаря чему квартира не кажется замкнутой.

Снаружи комплекс выполнен в современном малоэтажном формате. Здания расположены с учетом озеленения, создавая атмосферу курорта, а не плотной жилой застройки.

Инфраструктура

Инфраструктура проекта ориентирована на комфорт проживания и длительное пребывание:

• Два бассейна
• Фитнес-центр
• Сауна, ледяная купель, горячие и холодные ванны
• Спа и массажные комнаты
• Лобби и лаунж-зоны
• Ресторан и кафе
• Детский клуб и игровая площадка
• Коворкинг и библиотека
• Открытый кинотеатр и BBQ-зона
• Ландшафтный двор
• Мини-маркет 24/7
• Крытая парковка

Варианты владения

Квартира предлагается на условиях leasehold. Это долгосрочное право пользования, распространённое на Пхукете.

Для многих покупателей, особенно инвесторов, такой формат удобен — он снижает входной бюджет и при этом обеспечивает стабильное владение в востребованной локации.

Инвестиционный потенциал

Объект изначально ориентирован на аренду. Владелец может проживать здесь ограниченное время или передать квартиру в гостиничную программу. Самостоятельная сдача не предусмотрена, что позволяет поддерживать единый стандарт качества.

Управляющая компания берет на себя операционную деятельность. Доход распределяется в пропорции 75% владельцу и 25% отелю после вычета расходов. Ожидаемая доходность — около 8% годовых, в зависимости от загрузки и туристического потока.

График платежей

1. При бронировании — 200,000 THB
2. При подписании договора аренды + административный сбор — 35% + 35,000 THB
3. Завершение земляных работ и подпорной стены — 10%
4. Завершение фундамента здания — 10%
5. Завершение основной конструкции здания — 15%
6. Завершение инженерных и архитектурных работ — 10%
7. Завершение юнита (до регистрации lease) — 20% (за вычетом депозита)

Дополнительные расходы:

Пакет мебели — 350,000 THB
Обслуживание (CAM) — 75 THB/кв.м в месяц (оплата за год вперед)
Резервный фонд — 1,000 THB/кв.м (единоразово)
Подключение коммунальных услуг — 20,000 THB
Административный сбор — 35,000 THB
Регистрация leasehold — 1%

Сроки строительства

Завершение проекта запланировано на 2028 год. Поэтапная система оплаты привязана к ходу строительства, что позволяет равномерно распределить финансовую нагрузку.